360° Rundgang!! Gepflegtes Einfamilienhaus in Toplage von Cremlingen

38126 Cremlingen

465.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Cremlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
413 m2
Grundstück
349 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5484339
Anbieter-ID
5513
Stand vom
15.05.2020
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.27 kWh/m2a
Gültig bis
Fri Mar 15 00:00:00 CET 2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier in einer ruhigen Neubausiedlung von Cremlingen steht dieses faszinierende Einfamilienhaus. Das besonders energiesparende Einfamilienhaus wurde 2001 im Erdgeschoss massiv und im Obergeschoss als Holzrahmenbauweise von einem erfahrenen Bauunternehmen erstellt. Schon beim Eintreten in das Haus durch die neue Eingangstür nimmt man den Raum wahr und fühlt sich nicht eingeengt - es ist einfach alles stimmig. Durch den großzügigen Eingangsbereich sind alle Lebensräume zu erreichen. Sehr stilvoll ist die offene Küche mit Essbereich und direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche bleibt auch Bestandteil der Immobilie. Im Wohnzimmer kann man es sich so richtig gemütlich machen und in der Übergangszeit den Kamin befeuern - er spendet eine wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente. Die bodentiefen Fenster sind mit Plissees ausgestattet. Besonders wichtig bei einer Familie ist ja das gemeinsame Aufstehen und sich für den Tag vorzubereiten. Hier ist es von Vorteil, dass zwei vollwertige Bäder zur Verfügung stehen. Das untere Bad wurde gerade erneuert. Im daneben liegenden Hauswirtschaftsraum befinden sich die Hausanschlüsse mit Waschmaschinenanschluss und genug Lagermöglichkeiten. Die moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich die Räume über eine Galerie aufteilen. In der Galerie befindet sich auch ein Arbeitsbereich der in die zwei Schlafzimmer und ein modernes und großzügiges Badezimmer führt. Der Außenbereich ist sehr schön angelegt und leicht zu Pflegen. Somit bleibt einem Zeit, mit der Familie die schöne Terrasse mit einem kühlen Getränk zu genießen. Auch die 2005 gebaute Garage inklusive elektrischen Sektionaltor und Abstellraum bietet für aktuelle PKW`s genug Raum. Zu dem wurde die Einfahrt liebevoll gepflastert und mit bodenebener LED - Beleuchtung versehen. Wenn wir jetzt ihr Interesse an diesem schönen Einfamilienhaus geweckt haben, dann melden sie sich für eine 360° Besichtigung an. Gerne begleiten wir sie telefonisch bei dieser ersten kontaktlosen Besichtigung (Covid 19 Standard). Wenn dann immer noch alles stimmig ist, werden wir gerne mit ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf ihre Zuschriften oder telefonischen Kontakt unter 0531-70221772


Ausstattung

· Kamin im Wohnzimmer · 2 Bäder · offene Küche · Garage mit Sektionaltor · Rollläden an den Fenstern · bodentiefe Fenster mit Plissee Sichtschutz


Lage

Cremlingen gehört zum Landkreis Wolfenbüttel und liegt östlich von Braunschweig. In 10 min. ist Cremlingen von der Innenstadt Braunschweig über die A39 oder in 20 min. nach Wolfsburg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt. Infrastruktur für die Gesundheit, Kinder, Senioren, Schulen & Bildung, Freizieit und Sport ist reichlich vorhanden.


Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Vorverkaufsstelle Mascherode
    786 m
  • Totto, Lotto & Post
    806 m
    • Friseursalon Bartsch
      855 m
  • Ev.Luth.Kindergarten
    1,06 km
  • Kindergarten
    1,07 km
    • PC-Schulungen
      1,26 km
  • Am Spieltore
    649 m
  • Nietzschestraße
    666 m
Anzeige

Malo Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Ulf Bauerochse
Auguststrasse 17, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5513 - vielen Dank!