38100! - Attraktives 1-Zimmerappartement unweit der Braunschweiger Universität und Innenstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! - Diese moderne 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Innenstadt & TU Braunschweig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m². Das Haus wurde 2014 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. 108 Einheiten gehören zur Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 163 €. Die Wohnung ist vermietet. Hier erhalten Sie eine monatliche Kaltmiete von 350 €. Das 1-Zimmerappartement befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug problemlos erreichbar. Durch die Ecklage des Appartements gelangt über die bodentiefen Fenster viel Tageslicht in das großzügige Zimmer. Hierbei handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Dieses ist zudem mit einem Luftspalt ausgestattet, damit Frischluft in das Appartement gelangt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und der Wohnbereich ist mit einem modernen Vinylfußboden versehen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zudem ist es raumhoch gefliest. Hierbei handelt es sich um eine barrierearme Wohnung. Somit eignet sich die Wohnung für Jung und Alt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Der Wohnung ist ein Fahrradstellplatz zugeordnet. Die Wohnungen wurden mit einem Schreibtisch, einer Küchenzeile, einem Schrank und dem Bett ausgestattet. Diese sind schlicht in weiß gehalten und wurden extra für die Appartements angefertigt. Dieses Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine tolle Kapitalanlage mitten in der Braunschweiger Innenstadt steht hier zum Verkauf und ist für Jung und Alt, aufgrund der Lage, Grundrissgestaltung und Ausstattung, ideal geeignet. Die Nähe zur Universität und Innenstadt ist besonders für Studenten, Berufspendler und Senioren attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- barrierearmes Appartement - großzügiges, innenliegendes Duschbad - ebenerdige Dusche - bodentiefe, doppelverglaste Kunststofffenster mit Lüftungsspalt - Gegensprechanlage - Aufzug - Fahrradstellplatz - Fernwärme - angefertigtes Mobiliar (Einbauküche, Bett, Schrank, Schreibtisch) - Vinyl und Fliesen - Glasfaseranschluss
Lage
Dieses 2014 erbaute, moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen Braunschweigs umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern. Freuen Sie sich auf kurze Fuß- und Radwege zur TU Braunschweig, zum Schloss oder in die Innenstadt, Staatstheater, zu Museen und Kultureinrichtungen. Mehrere Parkanlagen laden zu Spaziergängen an der Oker ein und der Weg zum Einkauf fällt von hier aus ebenfalls sehr leicht. So finden Sie in unmittelbarer Nähe einen ALDI, Penny und Rewe Markt vor. Die Fußgängerzone ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, wo Sie eine Vielfältigkeit an Geschäften sowie ein großes Spektrum an Fachärzten vorfinden. Das Schlosscarree ist ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Umliegende Restaurants laden zu einer kulturellen Geschmacksvielfalt ein. Ein ausgewogenes, sportliches Angebot in Vereinen sowie Fitnessstudios finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Sollten die Wege einmal länger sein, erreichen Sie ihr Ziel unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr. Haltestellen verschiedener Bus- und Tramlinien sind nur ca. 120 m entfernt. Den Braunschweiger Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 14 Minuten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Die A36 Richtung Harz, die A39 Richtung Salzgitter oder Wolfsburg sowie die A 391, welche eine Anbindung zur A2 Richtung Hannover/ Berlin darstellt, sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Außen - und Innenprovision jeweils 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Anfrage senden
Nonn Immobilien GmbH
Herr Klaus-Jürgen Christiansen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2410653 - vielen Dank!
