4-Familienhaus in SZ-Gebhardshagen -KOMPLETT KERNSANIERT- "denkmalgeschützt"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses "denkmalgeschützte" Objekt ist ruhig gelegen und besteht aus 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60m². Die Immobilie wurde 2022 komplett kernsaniert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein Gartengrundstück welches sich um das Haus hinter und um das Haus dazu. Bei einer Vollvermietung aller vier Wohnungen wäre eine Nettomieteinnahme von ca. 23.000,-- € zu erzielen. Stellplätze werden vor dem Haus neu gebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Laminat / Fliesen - Iso-Fenster - Dachgeschoss ausgebaut - Vollkeller - komplett kernsaniert 2022 - komplett unterkellert - denkmalgeschützt
Lage
Salzgitter-Gebhardshagen Gebhardshagen ist mit einer Grund- und einer Realschule ausgestattet. Ein Gymnasium und eine Hauptschule befinden sich in 5 Km Entfernung. Im Ort gibt es 4 Kindergärten mit rund 170 Plätzen. 92 Geschäfte und 3 Supermärkte bieten den Gebhardshagenern ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil beheimatet ferner eine Postfiliale und drei Banken. Wegen der guten Einkaufsmöglichkeiten wird Salzgitters viertgrößter Stadtteil auch von den Bewohnern der umliegenden Dörfer besucht. Die Gebhardshagener können zwischen fünf Allgemeinmedizinern wählen. Gebhardshagen hat einen sehr hohen Freizeitwert. Dafür sorgen nicht nur das Waldschwimmbad, sondern auch 22 Vereine sowie 11 Sport- und Bolzplätze.
Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential in SZ-Lichtenberg
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Kauf: 650.000,00 € Fläche: 705 m2 38228 Salzgitter |
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