4-Familienhaus in SZ-Gebhardshagen -KOMPLETT KERNSANIERT- "denkmalgeschützt"

38229 Salzgitter-Gebhardshagen

395.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38229 Salzgitter-Gebhardshagen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
7303159
Anbieter-ID
2644#U1O7qM
Stand vom
19.05.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Badezimmer
4
Bad mit
Fenster, Dusche
Denkmalgeschützt
Laminat
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1936
letzte Modernisierung
1936

Dieses "denkmalgeschützte" Objekt ist ruhig gelegen und besteht aus 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60m². Die Immobilie wurde 2022 komplett kernsaniert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein Gartengrundstück welches sich um das Haus hinter und um das Haus dazu. Bei einer Vollvermietung aller vier Wohnungen wäre eine Nettomieteinnahme von ca. 23.000,-- € zu erzielen. Stellplätze werden vor dem Haus neu gebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung

- Laminat / Fliesen - Iso-Fenster - Dachgeschoss ausgebaut - Vollkeller - komplett kernsaniert 2022 - komplett unterkellert - denkmalgeschützt


Lage

Salzgitter-Gebhardshagen Gebhardshagen ist mit einer Grund- und einer Realschule ausgestattet. Ein Gymnasium und eine Hauptschule befinden sich in 5 Km Entfernung. Im Ort gibt es 4 Kindergärten mit rund 170 Plätzen. 92 Geschäfte und 3 Supermärkte bieten den Gebhardshagenern ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil beheimatet ferner eine Postfiliale und drei Banken. Wegen der guten Einkaufsmöglichkeiten wird Salzgitters viertgrößter Stadtteil auch von den Bewohnern der umliegenden Dörfer besucht. Die Gebhardshagener können zwischen fünf Allgemeinmedizinern wählen. Gebhardshagen hat einen sehr hohen Freizeitwert. Dafür sorgen nicht nur das Waldschwimmbad, sondern auch 22 Vereine sowie 11 Sport- und Bolzplätze.

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