4 Zi.-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage

455.000,00 € Kauf
4 Zimmer
126 m2
38118 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Etage
3
Baujahr
2013
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3713346
Anbieter-ID
I-00Q8CD-W-029MH0
Stand vom
25.09.2017
Kaufpreis
455.000,00 €
Hausgeld
260,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
65,1 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.01.1970
Jahrgang
2008
Baujahr
2013
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2013 liegt im 3. Obergeschoss der Wohnbebauung. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 15 Wohnungen. Den Haupteingang der Wohnung erreichen Sie bequem vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage über den Fahrstuhl. Hinter der Eingangstür öffnet sich eine familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung auf insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche. Die gehobene Ausstattung erfüllt den Anspruch an zeitgemäßes Design und Ambiente. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Fußbodenheizung, Rollläden, extra flache Duschtasse, Glasduschabtrennung sowie moderne Sanitärobjekte und Armaturen im Bad und Gäste-WC. Ein Industrieparkettboden verleiht den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre. Die Besonderheit der Wohnung liegt darin, dass hier alle wichtigen Kundenwünsche vereint worden sind:Ein Balkon mit Westausrichtung, ein Fahrstuhl zur Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz. Mehr Informationen zu diesem Immobilienangebot befindet sich im Exposé. Dieses senden wir Ihnen gern zu und stehen für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.


Lage

Diese hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage, mitten im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Von hier sind es nur wenige Schritte zur Oker und zum Petritorwall. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt, die über zahlreiche Geschäfte, Restaurants und ein reges Kulturleben verfügt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie Schulen und Supermärkte für den täglichen Lebensbedarf. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Stadtteilen ist gesichert. Über die Autobahn A39 erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Wolfsburg sowie über die A2 die Stadt Hannover und über die A395 die Stadt Wolfenbüttel als auch die Vorharzregion (Bad Harzburg & Goslar).


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis:Endenergiebedarf kWh/(m²a):65,10, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr:2013 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00Q8CD-W-029MH0 - vielen Dank!