4-Zimmer-Eigentumswohnung

180.000,00 € Kauf
4 Zimmer
86,11 m2
38114 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
86,11 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1960
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4478029
Anbieter-ID
RU08742082
Stand vom
13.11.2018
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
153.00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 86,11m² Wohnfläche liegt im 2. Oberschoss eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Zur Wohnung gehört eine Fläche im Dachgeschoss und ein Abstellraum im Keller. Der Wiederaufbau stammt aus den Jahren 1948/1960. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum. Auf dem Hof befinden sich 3 Parkplätze, die jedoch keiner Einheit zugeordnet sind. Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

Die Atmosphäre ist hell und freundlich. Im Laufe der Zeit erfolgte eine regelmäßige Instandhaltung und Renovierung. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Die Fenster (alle neu) haben Kunststoffrahmen mit Iso-Verglasung. Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgelegt. Küche und Bad haben Fliesenböden. Das Bad ist mit Wanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung ebenso.


Lage

Das Gebäude liegt am Rande des Stadtkerns in Nähe zum städtischen Klinikums. Alle Einrichtungen der Stadt sind schnell zu erreichen. Es handelt sich um eine Wohn- und Geschäftsstraße mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und der Buslinie 416. Die Entfernung zum Autobahnkreuz Ölper beträgt ca. 1 km.


Sonstiges

Baujahr: 1960 Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Die Wohung wird frei und für den Käufer verfügbar.

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Rühland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr H.-Martin Rühland

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