*** 4 Zimmer Eigentumswohnung im westlichen Ortsteil von Wolfenbüttel

38304 Wolfenbüttel / Fümmelse

161.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38304 Wolfenbüttel / Fümmelse
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7847611
Anbieter-ID
GS2022000228
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
161.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)
Haus­geld
280,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
111.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
26.09.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage mit 32 Einheiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz auf dem Grundstück. Über den Eingangsbereich gelangen sie in die Diele. Von hieraus gelangen sie in den Arbeits- und Schlafbereich. Im rechten Bereich befindet sich der Zugang zum Wohnzimmer mit dem Ausgang zum Balkon. Im weiteren Verlauf ist der Zugang zum Essbereich mit Durchgang zur Küche. Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Wanne und WC sowie ein Gäste WC. Die Fester sind mit Rollläden ausgestattet.


Ausstattung

Wannenbad mit WC Gäste WC Rollläden Kellerraum


Lage

Diese 4 Zimmerwohnung befindet sich in dem aufstrebenden Stadtteil Fümmelse. Dieser Ort liegt im westlichen Bereich von Wolfenbüttel. Der Ort ist in den letzten Jahren durch neue Baugebiete stetig gewachsen. Heute leben ca. 2800 Einwohner in diesem dörflich gewachsenen Ort, in dem Sie eine fast Familiäre Stimmung vorfinden. Im Ort gibt es Möglichkeiten des Einkaufens. In dem auf der Hauptstraße befindliche Kiosk finden sie auch Sonntags die Möglichkeit alle Lebensmittel zu erwerben. Außerdem befindet sich am Ortsrand ein Einkaufsautomat mit frischen Freilandeiern, Auch für Kinder ist im Ort gesorgt, Kindergarten, Grundschule sowie Spielmöglichkeiten findet sie hier. Der Sportverein hat die verschiedensten Sportarten zu bieten, hierunter fallen u.a.: Fußball, Tennis, Badminton u.v.m. Eine Landgaststätte mit Fremdenzimmer und eine seit neusten auch eine Tagespflegestätte. Auch eine Postfiliale ist im Ort vorhanden. Zu erwähnen ist auch das begehrte Naturbad Fümmelse mit angrenzender Gastronomie.


Sonstiges

Machen sie sich selbst ein Bild bei einer terminierten Besichtigung!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Greune

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt GS2022000228 - vielen Dank!