4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Querum

38108 Braunschweig

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38108 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
154 m2
Wohnfläche
94 m2
Nutzfläche
60 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6602420
Anbieter-ID
1321
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
400,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
8
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
V. Gas. 178 kWh, Bj. 1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in ruhiger grüner Lage in Querum.


Ausstattung

vollständige Renovierung in 2017, Parkett im Wohn- und Essbereich, sonst Vinyl, 2 Bäder (eins mit Wanne, eins mit Dusche) beide mit Fenster, ganz in hell gehalten, Gäste-WC, neue Elektrik, teilweise neue Wasserleitungen, isoverglaste Kunststoff-Fenster, große West-Loggia, großer eigener Kellerraum, Gartenmitnutzung, ruhige grüne Wohnlage, Einstellplätze auf dem Grundstück ...


Lage

Querum ist ein sehr beliebter Ortsteil im Osten der Stadt Braunschweig Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist durch Busse gut geregelt. Die Verbindung nach Wolfsburg ist ebenfalls über die A 2 sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 große Supermärkte, Freitags und Dienstags ein gut sortierter Wochenmarkt, Ärzte, Kindergarten, Grund- Hauptschule und IGS , sind ebenfalls im Ort. Sehr viele Sportmöglichkeiten kann man hier betreiben ( auch Reiten)


Sonstiges

Die Wohnung hat ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Sondernutzungsfläche im ausgebauten Dachgeschoss

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IK Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ines-Christina Kruse-Buchholz
Nordendorfweg 5, 38110 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1321 - vielen Dank!