4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage – renovierungsbedürftig!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zeitgemäß vom Flur aus begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnverhältnisse. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig und verfügt über eine separate Toilette. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, die für eine effiziente und zuverlässige Versorgung sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäscheaufhängen zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Eine eigene Garage gehört zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, inklusive ca. 90 € für die Instandhaltungsrücklage. Individuelle Heiz- und Stromkosten werden separat berechnet. Die Wohnung ist ab sofort kurzfristig verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Informationen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungs-Partner. Darüber hinaus stehen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie professionell zur Seite.
Ausstattung
+ 4 Zimmerwohnung + Garage + Balkon mit Südausrichtung + Erdgeschosswohnung + Badezimmer mit einer Badewanne und Fenster + WC-Separat + Einbauküche + Kellerraum + Fahradkeller + Dachboden als Trockenraum + und vieles mehr...
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wolfenbüttel-Fümmelse. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und kleinen Parks, die zu Spaziergängen einladen. Wolfenbüttel ist eine charmante historische Stadt in Niedersachsen. Bekannt für sein gut erhaltenes Stadtbild mit Fachwerkhäusern und historischen Bauten, bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss Wolfenbüttel und das Lessinghaus. Die Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Region um Wolfenbüttel besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zum Harz und die vielen Naturparks in der Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Sonstiges
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Cakir Immobilien GmbH) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie uns an.
Anfrage senden
Cakir Immobilien GmbH
Herrn Hüseyin Yüksel
Cakir Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2176#FCXeS - vielen Dank!
