4-Zimmer-Wohnung am Ölpersee

Am Mühlengraben X, 38114 Braunschweig

310.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Mühlengraben X, 38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
505 m2
Wohnfläche
108 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7260101
Anbieter-ID
WO11747297
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
310.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
132,67 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Fliesenboden
Offene Küche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,2 kWh/m2a
Gültig bis
03.09.2024
Aus­stell­datum
04.09.2014
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1934
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Dachterrasse. Sie befindet sich im Stadtteil Ölper in einem alten Bauernhaus, welches zum Ende der 90er Jahre in ein 3-Familien-Haus umgewandelt wurde. Die Wohnung wird zum 01.06.2022 frei und eignet sich sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage.


Ausstattung

ruhige Lage in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet; Ölpersee; kleine, sehr gepflegte WEG mit nur drei Einheiten; heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten im Dachgeschoss; offener Koch– und Essbereich im 1. Obergeschoss; weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; große wind– und sichtgeschützte Dachterrasse; Gegensprechanlage in beiden Etagen; Abstellmöglichkeiten auf dem Spitzboden; Fassadensanierung im Jahr 2014; 2021 Einbau neuer Gasthermen


Lage

Ölper zählt aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und dem angrenzenden Naturschutzgebiet Ölpersee zu einem der beliebtesten Wohngegenden, da sich idyllisches Wohnen mit allen Vorzügen der Stadtnähe vereinen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind von hier aus mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen, die Braunschweiger Innenstadt liegt etwa 12 Autominuten entfernt. Aufgrund der direkten Nachbarschaftslage lassen sich auch Auszeiten am Ölpersee ideal in den Tagesablauf integrieren und bieten absolute Naherholung.


Sonstiges

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