5 Zimmer f. Homeoffice und Wohnen auf einer Ebene! Zentral und dennoch sehr ruhig gelegen!

38448 Wolfsburg / Vorsfelde

369.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg / Vorsfelde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
133 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5857334
Anbieter-ID
161
Stand vom
26.10.2020
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
5,8% inkl. 16% MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168.30 kWh/m2a
Gültig bis
25.10.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier hat intaktes Familienleben stattgefunden! Da das Haus am Ende einer Wendeschleife mit Sackgasse liegt, haben Kinder hier noch die Möglichkeit ungestört draußen zu spielen. Durch den massiven Anbau zum in Holzständerbauweise errichteten Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück haben Sie in 5 großen Räumlichkeiten Platz für Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbies und Wohnen. Eine helle große Küche mit angrenzendem geräumigen Essbereich für 6 Personen und Wohnzimmer, 2 Bädern und auch ein beheizter Teilkeller mit Küche und Gäste-WC bieten hier ideale Möglichkeiten für Familienfeiern. Von hier aus gehen Sie über eine Treppe in den vor einigen Jahren pflegeleicht mit Rasen und Pflasterung neu angelegten Garten. Das Dach wurde 2013 neu gestaltet, das Haus 1980 verklinkert. Außerdem befinden sich 2 nebeneinanderliegende Garagen mit Abstellräumen auf dem Grundstück. Wenn Sie bereits bei der Bank eine Finanzierungsanfrage gestellt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Der Aufwand an erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen ist bereits nachweislich zum reellen Preis eingewertet.


Ausstattung

1966 Haupthaus (Holzständerwerk) 1980 Anbau (Massiv) 1980 neuer Klinker 2015 Drainage, Pfaster, Garten Jeder Kellerraum ist beheizt Dachboden


Lage

Das Einfamilienhaus ist im Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde zu finden. Es liegt Zentral und dennoch ruhig im Wändehammer/Sackgasse. Fußläufig sind Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar. Auch die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Vorsfelde ist zum Wohnen recht beliebt, die Infrastruktur ist sehr gut und es ist nur ein kurzer Weg zum Volkswagenwerk. Die Buslinie fährt direkt zum Werk und in die Stadt. Der nahe gelegene Mittellandkanal und die Alleraue laden zum Spazierengehen oder Joggen ein, zum Wolfsburger Schloss und zum Phaeno ist es ebenfalls nicht weit.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 168.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist F. Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gunda Horsmans

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