Airbnb-Appartments und ein Restaurant mit Bar im Herzen von Braunschweig zu verkaufen.

38100 Braunschweig

720.000,00 €
Kaufpreis
323 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
162 m2
Nutzfläche
323 m2
Vermietbare Fläche
323 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
8926303
Anbieter-ID
MT210
Stand vom
07.09.2023
Kauf­preis
720.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
standard
unterkellert
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Holzbauweise
Teppichboden
Jahrgang
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1436
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wunderschönes Fachwerkambiente, eines der Ältesten im historischen Stadtkern von Braunschweig. Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus hebt sich durch seine schön verzierte Fachwerkfassade von der nachbarschaftlichen Bebauung ab. Das Objekt ist frei - Mietverträge bestehen nicht. Das Inventar kann nach Absprache mit übernommen werden. Die Fläche im Erdgeschoss ist frei und unvermietet und wurde bislang als kleines Restaurant und Bar genutzt. Die drei Etagen darüber bestehen aus 5 möblierten 2-Zimmer- Appartements bzw. 9 Ein-Zimmer-Appartments. Die zweier Appartements bestehen aus einem Schlaf- und Wohnbereich mit Pantryküche und zwei hell gefliesten Duschbädern. Die Appartements befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und wurden in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und sind vollständig möbliert. Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eingerichtetes Restaurant mit Bar, Café oder Eisdiele. Circa 70 Sitzplätze im Restaurant, circa 30 Plätze in dem Barbereich, eine Aussenterrasse, eine voll eingerichtete Küche, modernisierte Toilettenanlagen und eine hochwertige Entlüftungsanlage bieten eine gute Grundlage für einen soliden Start. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Lage

Das Magniviertel ist eines der ältesten Stadtviertel in Braunschweig und befindet sich südöstlich der Innenstadt. Es ist bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert, die sich entlang enger Gassen und Plätze erstrecken. Das Zentrum des Magniviertels ist der Magnikirchplatz, auf dem sich die im 13. Jahrhundert erbaute Magnikirche befindet. Rund um den Platz gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe des Magnikirchplatzes liegt auch das Magni-Museum, in dem Besucher die Geschichte des Stadtteils und der Stadt Braunschweig erkunden können. Das Magniviertel ist durch seine zentrale Lage und die gut erhaltene historische Bausubstanz ein beliebtes Wohnviertel und ein touristischer Anziehungspunkt in Braunschweig und ein beliebtes Wohnquartier.

Sonstiges

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