Alles auf einer Ebene

38104 Braunschweig

450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
859 m2
Wohnfläche
196 m2
Nutzfläche
96 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5772683
Anbieter-ID
3165
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159,60 kWh/m2a
Gültig bis
23.04.2030
Aus­stell­datum
24.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Der Architekt Horst Schmied schuf eine große Anzahl von Bungalows in Braunschweig und Umgebung. Die klare Konstruktion in Verbindung mit geschickten Grundrisslösungen hat weit über Braunschweig hinaus Anerkennung gefunden.

Dieser sehr gepflegte Bungalow ist durch seine Größe und Raumaufteilung sowohl für das anspruchsvolle Paar, als auch für die Familie mit zwei Kindern bestens geeignet. 1977 auf einem 859 m² großen Eigentumsgrundstück am Rand eines gemischt genutzten Gewerbegebietes errichtet, bietet er Ruhe und Erholung und einen wunderbaren Blick auf Wiesen und Pferdeweiden.

Insgesamt steht im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 196 m² zur Verfügung.

Diese verteilen sich einerseits auf Küche (mit Ausgang zur Ostterrasse), separates Esszimmer, das ca. 50 m² große Wohnzimmer und das durch zwei Treppenstufen von den restlichen Räumen abgesenkte Kaminzimmer. Der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.

Zusätzlich befinden sich im westlichen Teil des Hauses die Ruheräume der Bewohner. Zwei Kinderzimmer (wobei eines durch das Schließen einer Tür zum Flur aktuell ein Durchgangszimmer ist), das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und zwei Bäder lassen keine Wünsche offen. Die Bäder verfügen je über ein Oberlicht und werden so stets mit Tageslicht versorgt.

Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befinden sich sowohl ein zu Wohnzwecken nutzbares Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad inkl. Saunabereich, zwei Vorratskeller sowie der Heizungsraum. Das Arbeitszimmer verfügt über ein großes Fenster, welches den Raum mit Tageslicht versorgt.

ACHTUNG:
Dieses Wohnhaus wird nur zusammen mit dem Nachbar-Gewerbeobjekt verkauft. Der Kaufpreis hierfür beträgt 350.000 Euro.
Hier bietet sich Ihnen die Chance Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder Sie nutzen nur eine Einheit und vermieten die Andere und lassen Ihren Bankabtrag durch die Mieteinnahmen bezahlen.


Ausstattung

-zeitlose Architektur

-großzügiges Wohnen auf 196 m²

-Teilkeller mit Arbeitszimmer

-Saunabereich mit Dusche im Keller

-zwei Garagen

-Flachdach (Sanierung in 2020)

-Fenster aus verschiedenen
Baujahren (1977 bis 2015)

-elektrische Rollläden

-Ölzentralheizung aus 1988;
Brenner aus 2003

-Bulthaup-Küche

-859 m² großes Eigentumsgrundstück


Lage

Dieses gepflegte Objekt befindet sich in Volkmarode in einer ruhigen Seitenstraße eines gemischt genutzten Gewerbegebiets. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anschlussstelle Braunschweig Ost der Autobahn 2 ist nur 3 km entfernt.

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