*** Alles neu, kein Wunsch bleibt offen *** Neu Sanierte Wohnung sucht eine Familie***

345.000,00 € Kauf
5 Zimmer
145 m2
38120 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1966
Online-ID
3992098
Anbieter-ID
2653
Stand vom
14.03.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
345.000,00 €
Provision für Käufer
5,00% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage in Höhe von 5,00% des Kaufpreises incl. MWSt. ist vom Käufer zu zahlen. Diese ist verdient und sofort nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
MwSt.
Brutto
500,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03-2027
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1966
Heizungsart
Fernwärme

Komplett kernsanierte Wohnung, Fenster, dreifach verglast mit Rollläden, Heizung, zwei Bäder mit Wanne und Dusche sowie hochwertiger Ausstattung, alle Versorgungsleitungen ebenfalls neu. Es waren mal zwei Wohnungen, die zu einer Wohnung umgebaut wurden. Ursprünglich war es eine vier Zimmer Wohnung mit 83 qm und 3 Zimmer mit 65 qm, zu jeder Wohnung gehört ein Balkon. Zum Verkauf steht nun eine ca. 145 qm große 5-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten, 3-geschossigen und vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit neuwertiger Wärmedämmschutzfassade. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum beiden Balkonen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Kellerraum und ein Bodenraum im Dachgeschoss sind der Wohnung zugeordnet. Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Räumen gehören ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z. B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung (Fernwärme). Komplett renoviert, Fenster, Türen, Heizung, Badezimmer, Fliesen, Laminat, Strom und Wasser inkl. Leitungen alles neu. Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt


Lage

38120 Braunschweig, OT Weststadt. Die Wohnung liegt in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Gute Straßenbahn- und Busanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Schulen und Kindergarten ebenfalls. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in ca. 10 min erreicht. Auch mit dem Fahrrad, aufgrund der gut ausgebauten Radwege, die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. In ca. 5 Minuten ist die Stadtautobahn erreicht. In wenigen Gehminuten können Sie sich bequem mit allen Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Sportplätze befinden sich in wenigen Minuten entfernt. Der angrenzende Park runden das Freizeitangebot ab.


Sonstiges

Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage (Höhe siehe Angebot ) zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB. Geschäftsbedingungen: - Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten. - Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. - Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. - Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. - Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird. - Der Grundriss zeigt die ursprüngliche Aufteilung der Geschosse. Evtl. bauliche Veränderungen sind nicht eingezeichnet. Sollte durch eine Anfrage ein Vertrag mit dem Empfänger zustande kommen, haben Sie als Verbraucher folgendes gesetzlich vorgeschriebenes Widerrufsrecht: WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (S.I.M. Immobilien GmbH, Konrad-Adenauer-Ring 20, 38159 Vechelde) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An S.I.M. Immobilien GmbH, Konrad-Adenauer-Ring 20, 38159 Vechelde Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum

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