Alles unter Dach und Fach – Interessante Kapitalanlage in Uninähe im Osten von Braunschweig

38104 Braunschweig

125.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
52 m2
Online-ID
6655135
Anbieter-ID
8532
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises
Garten
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese ansprechende 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche. Das Badezimmer mit Wannenbad finden Sie am Eingang zu Ihrer rechten Hand, gegenüber liegt das Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Weiter im Flur, über den alle Räume aus begehbar sind, erreichen Sie die Küche und das großräumige Wohnzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Lichterfüllende, doppelverglaste Fenster und stilechte Dachschrägen sorgen für die Helligkeit und die Ästhetik der Immobilie. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und das großzügige Gartengrundstück kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Braunschweiger Stadtteil Volkmarode. Insgesamt gehören 11 Wohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge, zur Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist zurzeit für eine monatliche Kaltmiete von 288 € vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei 285 €. Besonders als Kapitalanlage ist dieses Objekt ein interessantes Investment! Zudem besticht die Wohnung mit Ihren Dachschrägen und der Lage in Stadt- und Uninähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, Ihre neue Immobilie wartet auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

- doppeltverglaste Fenster - hell gefliestes Wannenbad mit Fenster - Fliesen, Laminat - Kellerraum - Ölzentralheizung - Gemeinschaftsgarten


Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Volkmarode; im Osten von Braunschweig. Volkmarode ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie einen Aldi oder Real-Kauf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Weiterhin sind ein Bäcker, ein Café, ein Restaurant, eine Apotheke, eine Landessparkasse und eine Postfiliale vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie einen EDEKA, Lidl oder Netto liegen im Nachbarort Querum und sind bequem und schnell mit dem Auto in nur ca. 5 - 10 Minuten erreicht. Der zentrale Ortsbereich Volkmarode bietet zusätzlich Raum für eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule. Im Stadtteil Volkmarode finden Sie ein medizinisches Versorgungszentrum, einen Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzte vor. Weitere Fachärzte und Krankenhäuser sind direkt in Braunschweig vertreten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell zu erreichen. Auch das sportliche Angebot wird in Braunschweig großgeschrieben. Turn- und Sportvereine wie der Volkmaroder SC Rot-Weiß laden zu Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Fußball, Tischtennis oder Badminton ein. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Astor-Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Die angrenzenden Riddagshäuser Teiche laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 417, 427, 437, und 464 und die Straßenbahnlinie 3 für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der Stadt sind somit gegeben. Die Innenstadt und den zentral gelegenen Bahnhof erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ...


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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