Altbauwohnung in zentraler Lage zur Innenstadt und dem Bürgerpark

38100 Braunschweig

359.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
8
Wohnfläche
174 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Baujahr
1910
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5497789
Anbieter-ID
116852398
Stand vom
26.05.2020
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
500,00 €
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
193.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1910
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof von Braunschweig. Der nahegelegene Bürgerpark ist zu Fuß bequem zu erreichen. Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besitzt einen praktischen Grundriss und eine beachtliche Gesamtfläche für unterschiedliche Wohnzecke ( WG, Umbau etc.). Das Objekt bietet aufgrund der idealen Lage zur Innenstadt einen hohen Wohnwert und auch eine gute Vermietbarkeit.


Ausstattung

Das Objekt bedarf vor Bezug einer grundlegenden Innensanierung. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gutes Entwicklungspotenzial. - Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder Über weitere Details informieren wir Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins.


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt mit seiner Fußgängerzone. Der Bürgerpark ist zu Fuß bequem zu erreichen. Direkt vor der Tür befinden sich sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. In naher Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.


Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.

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