Altersgerechte 2-Zimmer-ETW mit Fahrstuhl und PKW-Stellplatz

38116 Braunschweig

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38116 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,24 m2
Etage
4
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7432733
Anbieter-ID
3787
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haus­geld
330,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89,00 kWh/m2a
Gültig bis
20.09.2028
Aus­stell­datum
21.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Bequem mit dem Aufzug oder sportlich zu Fuß erreichen Sie im 4. Obergeschoss Ihre neue Wohnung. Die Wohnung ist wunderbar geschnitten und auf Grund der Ausrichtung der Fenster nach Westen sehr hell. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und von hier erreichen Sie das modernisierte Duschbad, das Schlafzimmer mit praktischen Stellmöglichkeiten und das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zur kleinen Küche mit angrenzendem Abstellraum. Ein sonniger West-Balkon rundet das Raumkonzept ab.
Die Wohnung befindet sich in einem 33-Parteienhaus und ist Teil einer gepflegten aus 199 Parteien bestehenden Eigentümergemeinschaft. Zur Wohnung gehört ein eigener ca. 6 m² großer Kellerraum. Fahrräder finden im Fahrradkeller ausreichend Stellmöglichkeiten und Ihre Wäsche trocknet geschützt im Trockenkeller. Um Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege brauchen Sie sich bei dieser Wohnung nicht zu kümmern, da diese Aufgaben an externe Dienstleister vergeben sind. Das gepflegte Grundstücksareal verfügt neben Rasenflächen über einen Kinderspielplatz und einen großzügigen Parkplatz direkt vor dem Haus, auf dem Ihrer Wohnung ein fester Stellplatz zugewiesen ist.


Ausstattung

-bequemer Zugang mit Personenaufzug (2018 modernisiert)

-fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

-ca. 6 m² großer Balkon nach Westen

-modernisiertes Duschbad

-ca. 6 m² großer eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller

-zentrumsnahe und (trotz Autobahnnähe) ruhige Lage in der Nähe des Ringgleises


Lage

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus - von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen Sie nicht nur die Innenstadt hervorragend. Auch die lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage im äußeren Stadtbereich von Braunschweig im Stadtteil Lehndorf in der Nähe der Autobahn 391, abgeschirmt durch eine Lärmschutzwand. Die angebotene Wohnung ist komplett von der Autobahnseite abgewandt nach Westen ausgerichtet und dementsprechend ruhig.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Heide-Bäckerei Meyer
    158 m
  • Aldi
    306 m
    • Löwenbäcker
      351 m

  • Musikkolleg e.V.
    660 m
  • Kindertagesstätte Stadt Braunschwei
    1,22 km
    • Dr. von Morgenstern Schulen
      1,27 km

  • Hildesheimer Str.
    220 m
  • Hildesheimer Straße
    229 m
Anzeige

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Falkenau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3787 - vielen Dank!