Altersgerechtes Wohnen oder als Kapitalanlage

38518 Gifhorn

175.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9360125
Anbieter-ID
4409
Stand vom
22.03.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haus­geld
264,00 €
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.11.2033
Aus­stell­datum
15.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 2-Zimmer-Wohnung dieser Anlage ist für Bewohner konzipiert, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr erwerbstätig sind. Kaum eine Entwicklung wird Deutschland in den kommenden Jahren so prägen wie der demografische Wandel. Ein größerer Anteil älterer Menschen in unserer Gesellschaft stellt auch neue Anforderungen an die Schaffung barrierefreien Wohnraums. Doch schon heute zeigt sich, dass für Menschen, die trotz altersbedingter Mobilitätseinschränkungen ein unabhängiges und selbstbestimmtes Leben führen möchten, ein zu geringes Angebot an bedarfsgerechten Wohnungen besteht. Mit dieser charmanten und barrierefreien Wohnung erwerben Sie eine zukunftsfähige Immobilie, die einer Person einen altersgerechten Komfort bietet.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im großzügigen Flur. Auf der rechten Seite ist ein Abstellraum, der zusätzliche Staufläche bietet. Nur ein paar Schritte weiter und Sie finden sich im Badezimmer wieder, die mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Wenn Sie durch den Flur durchgehen, erwartet Sie auf der linken Seite die offene Küche und geradezu das großzügige Wohnzimmer sowie auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

-Balkon mit Südausrichtung

-Gegensprechanlage

-zusätzlicher Abstellraum

-Fahrstuhl

-DRK-Servicevertrag mit soziale Dienste, Wahlservice und einer Notrufanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Gifhorner Innenstadt, sowie zum Bahnhof gelegen. Hier erleben Sie, sprichwörtlich im Inselformat, ein einzigartiges Wohnen in einer tollen Umgebung.

Perfekte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, unmittelbar vor der Haustür. Wenige Gehminuten bis in die Innenstadt und diversen nahen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten und Apotheken machen Ihnen das Leben und Genießen leicht. Hier vereinen sich alle Vorteile von A-Z wie Ärzte, Verkehrswege bis Zukäufe des individuellen Bedarfs.

Sonstiges

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