Altes Haus mit junger Seele

38448 Wolfsburg

420.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
684 m2
Wohnfläche
217 m2
Nutzfläche
33 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5696105
Anbieter-ID
3223
Stand vom
17.08.2020
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Altbau
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225,60 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2030
Aus­stell­datum
25.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Öl, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Dieses gepflegte und liebevoll modernisierte Fachwerkhaus steht auf einem 684 m² großen Eigentumsgrundstück im Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde. Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar und verfügt über einen großen Innenhof mit diversen Nutzflächen und Garagen.

Die Wohnfläche des Hauses von ca. 217 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Hinter der Haustür erwartet Sie eine großzügige Diele mit wunderschönen ursprünglichen Terrazzofliesen. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohnbereich und in die moderne Einbauküche. Das Esszimmer ist optisch durch Holzbalken von der Küche getrennt und verleiht dem Bereich Gemütlichkeit. Den Hauswirtschaftsraum und das Wannenbad erreichen Sie von der Küche aus.

In das Obergeschoss gelangen Sie durch eine Holztreppe von der Diele aus. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Zimmer, welches sich als Ankleidezimmer anbietet. Eine Küche mit einem offenen Wohn- und Esszimmer, ein zusätzliches großes Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC sind vorhanden.

Genießen Sie Ihren Feierabend in dem überdachten Freisitz mit westlicher Ausrichtung. Der Innenhof ist ein Paradies für Kinder. Hier können sie gefahrlos spielen und toben. Ihre Einkäufe können Sie dank eines Hintereingangs direkt vom Auto ins Haus tragen.

Gern informieren wir Sie über weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !


Ausstattung

- Wannenbad mit Tageslicht im Erdgeschoss

- moderne Einbauküche

- Duschbad mit Tageslicht im Obergeschoss

- Gäste -WC im Obergeschoss

- Kamin

- westlich ausgerichteter Freisitz im Hof

- 4 Garagen und PKW-Stellplätze im Hof


BedarfsA 225,6 kWh/(m²a), Kl. G, Öl, Bj. lt. EA 1900


Lage

Der hübsche Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg und ist mit seiner historischen Altstadt und einer sehr guten Infrastruktur sehr beliebt. Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Naherholungsgebiete Allerpark und Drömling bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.


Sonstiges

Wolfsburg - Vorsfelde

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