Anlage direkt am Berliner Platz +++ 2-Zimmer-Wohnung

38102 Braunschweig

125.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,77 m2
Etagenanzahl
17
Etage
13
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7225252
Anbieter-ID
5849#p3eqsp
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
260,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.0 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2028
Aus­stell­datum
27.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Fernwärme

Wir bieten eine helle und gepflegte 52,77 m² große Eigentumswohnung - 2 Zimmer - mit Küche und Abstellraum, Eßdiele, Wohn- und Schlafbereich und Bad an. Über den ansprechend gestalteten Haupteingang des Wohngebäudes und mit dem Aufzug in das 13. Obergeschoss, ist links des Flures die Wohnung. Der großzügige offene Wohnbereich bietet mit dem Essbereich, neben der Küche, ausreichend Platz und genug Gestaltungsmöglichkeit. Zweckmäßig ist der Abstellraum zur Aufbewahrung für die Getränke und notwendigen täglichen Gebrauchsgegenstände von der Küche aus begehbar. Der Ausblick von der Küche und vom Schlafzimmer aus ins Weite ist weiteres Highlight einer Wohnung in dieser Etage. Geführt und abgerechnet wird der gesamte Wohnkomplex über eine Hausverwaltung, die in dem Gebäude ansässig ist. Wichtige Anmerkung: Die Wohnung ist vermietet und soll auch nicht sofort bzw. nicht vor einem Jahr zum Eigenbedarf genutzt werden. Die Kaltmiete beträgt 380€. Das in die Jahre gekommene Bad mit Bade-Duschwanne muss modernisiert werden.


Ausstattung

- Fernwärme - Kabel-TV - Aufzug - Entsorgungsschacht Müll auf der Etage


Lage

Direkt am Berliner Platz in Braunschweig in unmittelbarer Nähe Hauptbahnhof. Die Wohnung ist im 13. OG links. Von hieraus haben sie die besten Verkehrsanbindungen in das Stadtzentrum, Autobahn, Busbahnhof und Hauptbahnhof.


Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Ulf Bauerochse
Auguststrasse 17, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5849#p3eqsp - vielen Dank!