Arbeiten in der historischen Altstadt

38448 Wolfsburg

425.800,00 €
Kaufpreis
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
121 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6419481
Anbieter-ID
3476
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
425.800,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
67,50 kWh/m2a
Gültig bis
10.07.2029
Aus­stell­datum
11.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Richten Sie Ihr Büro oder Ihre Praxis hier in attraktiver Innenstadtlage ein. Ihre Kunden können bis vor die Tür fahren und an der Straße parken, was in Wolfsburg ein wichtiges Kriterium ist.

Ein heller, freundlich gestalteter Geschäftsraum erwartet Sie ausgestattet mit Küchenzeile, abschließbarem Abstellraum und zwei separaten WCs.
Leichtbauwände könnten noch eingezogen werden, um verschiedenen Arbeitsbereichen Räume zu geben.

Moderne Fenster mit Dreifachverglasung sperren im Sommer die Hitze aus. Die zuverlässige Fernwärmeanlage und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen in den kälteren Monaten dafür, dass Sie und Ihre Kunden sich wohl fühlen.


Ausstattung

Attraktive Innenstadtlage

Moderner Massivbau mit Wärmedämmung

Fernwärmeanlage und Fußbodenheizung

Zwei eigene Parklätze im Innenhof

Pflegeleichte Bodenbelägen, Malerarbeiten

Küchenzeile inklusive

Zwei separate WCs

Fahrradabstellraum


Lage

Diese zentrale Lage in der belebten Innenstadt ist für Ihre Kunden gut erreichbar. Parkplätze gibt es direkt vor der Tür entlang der Meinstraße. Der Haupteingang und die großen Fensterflächen werden sogar im Vorbeifahren wahrgenommen. Zwischen den Häusern befindet sich eine private Einfahrt zu zwei Parkflächen auf dem Innenhof.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ortzentrum. Weiterer Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Kindertagesstätten sowie Schulen gibt es im Stadtteil.

Das Haus ist bereits fertig gestellt und kann besichtigt werden. In den Wohnetagen darüber befinden sich Eigentumswohnungen, die ebenfalls zum Kauf angeboten werden.
Deren Eingangsbereich und die Balkone der Wohnungen sind südlich ausgerichtet.

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