Attraktive 2-Zi-Whg. mit großer Terrasse!

38446 Wolfsburg

297.540,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
80,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
80,63 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5933612
Anbieter-ID
1092.30
Stand vom
17.11.2020
Kauf­preis
297.540,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57.20 kWh/m2a
Gültig bis
2029-10-22
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 22.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 2 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und liegt im 1. Obergeschoss. Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungen werden mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Vinylboden, Holzoptik) bezugsfertig verkauft. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Fahrradlift. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.


Ausstattung

- attraktive Wohnung mit sonniger Terrasse - Schiebetür zum Balkon/Terrasse - lichte Raumhöhe 2,65 m - bodentiefe Fenster - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC - innovatives Energiekonzept zur Nutzung solarer Gewinne - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Fliesen in den Bädern - Wände hell gefliest, Boden grau - Vinylboden in den übrigen Räumen (Holzoptik) - elektrische Raffstores, Windwächter - Videogegensprechanlage - Fahrradlifts & Fahrradraum - Fernwärme - Tiefgarage und Kellerräume, Stellplätze optional - Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna im EG


Lage

Die Hellwinkel Terrassen liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs. Das neue Wohnquartier steht für ein stadtnahes, innovatives und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City - mit dem Rad sind es nur wenige Minuten! Der Wohnzwilling befindet sich im Nelkenweg, nahe der Waldkante an der autofreien Quartierspromenade. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer Nähe. Kommen Sie nach Hause - Ihre neuen Lieblingsplätze warten auf Sie!


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Auf der Seite www.wohnzwilling.de können Sie die gesamten Grundrisse einsehen. Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro, eine Videoberatung oder einen Besichtigungstermin, um Ihnen weitere Informationen zu geben.

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