Attraktive 3-Zi-Whg. m. ganzjährig nutzbarer Loggia!

38173 Sickte

353.300,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38173 Sickte
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100,19 m2
Online-ID
6593023
Anbieter-ID
1134.03
Stand vom
20.10.2021
Kauf­preis
353.300,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Tiefgarage
1× / 24.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung hat 3 Zimmer, liegt im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 100 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Kochbereich gelangen Siedirekt auf die Loggia, die durch eine Glas-Faltwand mit dem Außenbereich verbunden ist. Die Glas-Faltwand ist mit Wärmeschutzglas versehen und hat einbruchhemmende Beschläge. So ist dieser Bereich vor Wind und Wetter geschützt, ohne dabei die Sicht zu beeinflussen. Der Küchenbereich hat einen separaten Abstellraum. Ein Garderobenbereich, ein Gäste-WC, zwei weitere helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche runden die gelungene Raumaufteilung ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage mit KfZ-Aufzug und Einstellplätzen und ist ready for E-Mobility! Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.


Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 40plus - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - großzügige Loggia, ganzjährig nutzbar durch Wärmeschutzverglasung; im Sommer zu öffnen - Raumhöhen 2,70 m - 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung - Tageslichtbad - elektrische Rollläden / Screens (Sonnenschutz) - Gäste-WC - Wohnraumlüftungsanlage mit automatisierter Nachtkühlung - Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne - Videosprechanlage - Blockheizkraftwerk - Klinkerfassade - Smart-Home - Aufzüge - Photovoltaik-Anlage und Gründächer - moderne Tiefgarage mit Kfz-Aufzug & E-Mobility - eigene Kellerräume - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Highspeed-Internet bis in die Wohnung - Grundrissänderung vor Baubeginn möglich


Lage

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im neuen Baugebiet Salzdahlumer Straße in ruhiger Lage. Gegenüber des Grundstücks entsteht eine öffentliche Grünfläche. Sickte liegt nur 15 Minuten von Braunschweig und Wolfenbüttel entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Restaurants können Sie zudem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen. Das Freibad in Sickte bietet weitere Erholung in landschaftlich reizvoller Umgebung an. Sickte ist aufgrund seiner zahlreichen Vereine und Institutionen als Wohnort besonders beliebt. Im 10 Min. entfernt gelegenen Höhenzug Elm können erholsame Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren unternommen werden.


Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin oder eine Onlineberatung.

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