Attraktive 3-Zimmer-Whg. m. großem Südbalkon!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 113 m². Durch den Flur der Wohnung gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Eine moderne, grifflose Einbauküche mit Markengeräten wird mitvermietet. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Südbalkon mit einer großen Markise. Im großen Hauptbad gibt es eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, Badmöbel und Badaccesosoires. Das Gäste-WC hat ebenfalls eine bodengleiche Dusche und ist mit auch mit modernen Badmöbeln ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich runden den gelungenen Grundriss ab. Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist mit Parkett (Eiche hellbraun) und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 Fahrradlifts. Ein Tiefgarageneinstellplatz im Haus kann mitgemietet werden. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Details.
Ausstattung
großer Südbalkon m. Glasgeländer moderne Markise hochwertige grifflose Einbauküche mit Markengeräten Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Badmöbel, Badassecoirs Gäste-WC mit bodengleicher Glasdusche, Badmöbel, beleuchtete Spiegel Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinienanschluss elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung Wechselsprechanlage mit Video Bodenbelag: Parkett 2 Fahrradlifts (1-E-Bike-Platz) Tiefgarage/Einstellplatz optional Aufzug eigener Kellerraum Treppenhausreinigung / Winterdienst
Lage
Die Wohnung liegt in Braunschweig Wenden, im Norden des Stadtgebiets von Braunschweig, ca. 15 Min. von der Innenstadt entfernt. Nach Wolfsburg und Gifhorn gelangen Sie in 20 Minuten, die Städte Hannover, Magdeburg und Berlin sind über die A2 ebenfalls schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte, Einzelhandel und Handwerksbetriebe finden Sie direkt vor Ort. Entlang des Mittellandkanals können erholsame Spaziergänge oder Fahrradausflüge unternommen werden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 41.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1172.00 - vielen Dank!
