Attraktive 3 Zimmerwohnung nähe Ölper See!

38112 Braunschweig

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
14 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Oktober 2022
Online-ID
7539052
Anbieter-ID
1954#FCXeS
Stand vom
16.06.2022
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Haus­geld
242,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Denkmalgeschützt
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.2 kWh/m2a
Gültig bis
16.09.2028
Aus­stell­datum
17.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Heizungsart
Fernwärme

Sie wollen sich den Traum von einer Eigentumswohnung in Braunschweig erfüllen? Dann haben wir für Sie das perfekte Angebot. Diese geräumige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss aus dem Jahr 1968 in zentraler Lage nahe dem Ölpersee bietet mit insgesamt ca. 72 m² alle Freiheiten und lässt Ihren Traum vom Eigentum wahr werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine Küche, den Flur mit Abstellkammer, einem Wohn-und Esszimmer, einem Kinder- und einem Schlafzimmer. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie bequem über den Flur in jeden Raum der Wohnung. Durch den funktionellen Grundriss und die Größe der Räume, eignet sie sich perfekt für einen 1-3 Personen Haushalt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie Ihren Balkon (Westausrichtung) mit Markise und können hier Ihren Feierabend genießen. Eine Einbauküche inklusive elektrischer Geräten steht für Sie bereit. Die Beheizung erfolgt bequem und sauber über Fernwärme. Der dazu gehörige Kellerraum für die Eigentumswohnung beträgt ca. 14 m². Im Keller befinden sich zudem ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsräume. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie? Setzen Sie sich gerne mit mir per Mail unter hy@cakir-immobilien.de oder unter meiner Mobil Nr. 0177-3410912 in Verbindung, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unsere langjährigen Finanzierungspartner. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Lage

Der Schwarze Berg mit seinen ca. 5.000 Einwohnern liegt im Norden Braunschweigs zwischen dem städtischen Stadion an der Hamburger Straße und dem Naherholungsgebiet „Ölper See". Tolle Lage für Familien – es gibt ausreichend Spielplätze sowie einen Aktivspielplatz um den Schlehenweg herum! Das benachbarte grüne Naturschutzgebiet an der Oker lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule und Kindergarten sind in der näheren Umgebung vorhanden.


Sonstiges

Auch 2021 hat das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital im Rahmen des Maklerkompasses über 25.000 Immobilienunternehmen getestet. 396 Immobilienmakler wurden dabei mit der Höchstnote von 5 Sternen ausgezeichnet. Cakir Immobilien wurde in diesem Jahr zum dritten Mal in Folge mit einer Gesamtpunktzahl von 81 zum besten Immobilienmakler in Braunschweig gewählt. In der Kategorie „Service“ erreicht Cakir Immobilien mit 98 von 100 möglichen Punkten sogar bundesweit Platz 1. Das bedeutet für unsere Kunden: Sie können sich auch weiterhin auf die ausgezeichnete Qualität unseres Services verlassen. Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie uns an.

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Cakir Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hüseyin Yüksel
Wilhelmstraße 88, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1954#FCXeS - vielen Dank!