Attraktive 4-Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenbalkon - Nur Einziehen und Wohlfühlen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine praktisch geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung inklusive einem großen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Schmuckfassade. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren bereits umfangreich saniert und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden. Das Objekt eignet sich aufgrund der Größe und Aufteilung ideal für eine Familie mit Kindern oder einem Erwerber mit viel Platzbedarf. Der hohe Wohnwert ist durch die zentrumsnahe Lage und den nahegelegenen Westpark mit seinen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gegeben. Eine gepflegte und praktische Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung bietet ebenso beste Vorraussetzung zur Vermietung als Kapitalanlage. Das Objekt ist bezugsfrei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Ausstattung
Der schöne Altbau aus derJahrhundertwende bietet ein ruhiges und attraktives Wohnen. Der besondere Wohncharakter der Immobilie wird geprägt durch die hohen Decken und den Altbaucharme. Der familienfreundliche Grundriss bietet ein schönes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der Sanitärbereich wurde vor kurzem vollständig und umfangreich saniert (2020). Alle Fenster wurden in den letzten Jahren durch moderne Kunststoff ISO- Fenster ersetzt. Die praktische Einbauküche inklusive sämtlicher elektrischer Geräte bietet Platz für Tisch und Stühle. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und zusäztzlich befinden sich im Flur des Wohnbereiches weitere Stauräume. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Desweiteren bietet ein kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof einen ruhigen Rückzugsort zur Entspannung. Ein Teil des Mobiliars (Infrarotwärmekabine, großer Kleiderschrank kann auf Wunsch übernommen werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik (Erneuerung 2018). Zu weiteren Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung. Für den Fall einer Kapitalanlage bzw. Neuvermietung haben wir bereits Berechnungen angestellt die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen
Lage
Die Immobilie befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig – wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. In naher Umgebung befindet sich der Westpark mit zahlreichen Freizeit-/und Spazierflächen für die aktive Freizeitgestaltung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Bank etc. befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze zu erreichen. Die zentrumsnahe Lage bietet einen besonderen Wohnwert.
Sonstiges
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Wegner Immobilien
Ihr Ansprechpartner
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