Attraktive 58m²-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

38304 Wolfenbüttel

525,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38304 Wolfenbüttel
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5900266
Anbieter-ID
20663513
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Warm­miete
615,00 €
Brutto­kalt­miete
525,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Bad mit
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1962
Heizungsart
Etagenheizung

Attraktive 58m²-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage


Sonstiges

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Wohnen ausmacht: eine sehr gute Ausstattung, stadtnahe und gleichzeitig ruhige Wohnlage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und ist aufgeteilt in einen Flur, ein modernes Bad mit Dusche, eine Küche mit Schränken und Elektrogeräten, einen Abstellraum, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein 25 m² großes Wohnzimmer. Bad, Küche und Schlafzimmer verfügen über großzügige Dachfenster, alle Fenster auf der Westseite über Rollläden. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren kernsaniert und liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Derzeit wird das Wohnzimmer um eine große Gaube erweitert. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine großzügige Dusche mit Glaswand. Der Keller des Hauses verfügt über einen Wäschekeller mit wohnungsbezogenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Darüber hinaus ist ein überdachter Grillplatz vorhanden. Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren mit einer Wärmedämmung versehen. Das Haus befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Wolfenbüttel, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern, Reihen- und Einfamilienhäusern in einer Seitenstraße. Auf der Hausrückseite des Hauses befindet sich ein Kleingartenverein. Für Ruhe ist daher gesorgt. In kurzer Entfernung befindet sich ein Bäcker für morgendlich warme Brötchen. Mehrere Schulen, Kindergärten und Kinderspielplätze sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum (Fußgängerzone), den Busbahnhof (Schmidt-Terminal) und Bahnhof (Deutsche Bahn) liegen in einem Umkreis von 2-3 km. ÖPNV Bushaltestellen mit mehreren Linien sind in unmittelbarer Nähe. Der Oderwald, in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreicht, ist ein ideales Naherholungsziel und lädt zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen mit der Familie ein. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet "Am Rehmanger" (E-Center, dm-drogerie, Lidl, Toom-Baumarkt usw.), welches ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Bis zur Autobahn 36 in Richtung Braunschweig und Harz sind es nur wenige Autominuten, bis Braunschweigs Innenstadt fahren Sie nur 15-20 Minuten. Ein Stellplatz kann auf dem Grundstück angemietet werden (30€/Monat). Energieverbrauchsausweis für das Gebäude liegt vor (Baujahr 1962). Energiebedarf 147 kWh/(m²*a), Energieträger Gas. Kosten für Strom, Gas und den Kabelanschluss sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Steinecke
    537 m
  • Scheiben-Doktor
    614 m
    • Richters Altstadt-Bäckerei
      747 m
  • Grundschule Wolfenbüttel-Fümmelse
    1,38 km
  • KiTa Am Hopfengarten
    2,03 km
    • TaKiLand Tagespflege
      2,80 km
  • WF, Am Pfingstanger
    625 m
Anzeige

Ihr Ansprechpartner

Carsten Heitmann