Attraktive Büro- oder Ladenfläche in zentrumsnaher Lage von Braunschweig

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage ** Sie suchen schon länger eine Mietfläche in Braunschweig und sind bisher nicht fündig geworden? Immer gab es einige Merkmale, die Ihnen nicht gefallen haben? ... dann ist diese Immobilie mit dem gewissen Etwas, hervorragenden Gestaltungsmöglichkeiten sowie einem interessanten Grundriss genau das Richtige. Die Fläche ist flexibel als Büro- oder Praxisraum oder als Einzelhandelsfläche nutzbar. Eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

- gute, zentrale Lage - verglaste Schaufensterfront - optimale Raumaufteilung - modernes und helles Raumkonzept - repräsentativer Empfangsbereich - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - hochwertiger Vinylboden, moderne Fliesen - Pantryküche - WC - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht Baujahr Gebäude 1903 Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 96,0 kWh/(m²*a) Energieklasse C Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage ** Die von uns angebotene Mietfläche befindet sich im östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Nähe zur Innenstadt und die gegebene Infrastruktur gestalten die Immobilie als besonders attraktiv. Die Immobilie ist mit dem Kfz, aber auch mit den öffentlichen Verkehsmitteln erreichbar. Die Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Banken, Ämter & Behörden sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und rufen uns direkt unter 0531 24429-17 an oder schreiben uns eine Mail an m.feder@nowo-immobilien.de!

Sonstiges

720,00 € Miete pro Monat (9,00 € Miete/pro m²) zzgl. Nebenkosten 3,12 €/pro m². Die Miete versteht sich zzgl. MwSt Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma nowo Immobilien GmbH für den Nachweis bzw. die Vermittlung ein Maklerhonorar in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Mietangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.