Attraktive Bürofläche mit 56 m²! Neubau!

171.900,00 € Kauf
Wendebrück 2, 38110 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
Wendebrück 2, 38110 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Verkaufsfläche
56 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
10/18
Online-ID
4561788
Anbieter-ID
1061.17.00
Kauf­preis
171.900,00 €
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
40.5 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die angebotene Büroeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Bürohauses mit insgesamt 14 Wohnungen und drei Büroeinheiten. Die Büroeinheit hat einen separaten Zugang und eine Größe von ca. 56 m². Die Einheit hat zwei Räume, einen Garderobenbereich, ein WC und ist zudem barrierefrei gestaltet. Der Innenraum kann noch variabel gestaltet werden. Ausstattungsänderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Zwei Außenstellplätze können optional erworben werden. Gerne beraten wir Sie auch in Gestaltungsfragen. Sprechen Sie uns einfach an!


Ausstattung

- moderner Grundriss; Grundriss- und Ausstattungsänderung je nach Baufortschritt mgl. - Neubau - Bezugsfertig 10/18 - separater Zugang - elektrische Rollläden - ideal als kleine Büroeinheit oder als kleine Praxis - Fußbodenheizung - zwei Außenstellplätze optional - KfW 55 Standard - Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blockheizkraftwerk


Lage

Die Büroeinheit entsteht im Braunschweiger Ortsteil Wenden, Wendebrück 2. Wenden liegt im Norden von Braunschweig, ca. 15 Min. von der Innenstadt entfernt. Über die A2 sind die Städte Hannover, Magdeburg und Berlin schnell zu erreichen. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Eiscafés, eine Kindertagesstätte, Schulformen aller Art sowie zahlreiche Vereine aus allen Bereichen, die Wenden als Wohnort besonders beliebt machen. Wenden ist durch Busse und Straßenbahnen an die Innenstadt angeschlossen. Die Umgebung des Mittellandkanals lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.


Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundriss und weiteren Infos.

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Ihr Ansprechpartner

Manthey Immo

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1061.17.00 - vielen Dank!