Attraktive Doppelhaushälfte mit unverbaubaren Blick ins Grüne! ca. 15 Min. von BS!

Im Kirchwinkel 26, 38154 Königslutter

498.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Kirchwinkel 26, 38154 Königslutter
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
335 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9565338
Anbieter-ID
1154.26
Stand vom
06.07.2024
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
keine Provision
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Neubau-Doppelhaushälfte wurde auf einem traumhaften Eigentumsgrundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne errichtet. Das Haus hat 5 Zimmer sowie eine Wohnfläche von ca. 140 m². Von der Terrasse im EG sowie von der Dachterrasse hat man jeweils einen unverbaubaren Blick in das grüne, direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit großer Terrasse. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für Ihre neue Einbauküche. Die großzügige Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - hier liegen das helle Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche runden den gelungenen Grundriss ab. Von der großen Dachterrasse hat man einen unverbaubaren Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Das Haus wurde im KfW 55 Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe errichtet. Ein Doppelcarport mit Abstellraum ist zudem im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

• große Terrasse im Erdgeschoss • Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne (Landschaftsschutzgebiet) • offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich & Hauswirtschaftsraum • großer Garderobenbereich • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; Fliesen noch selbst wählbar! • Gäste-WC • Fenster mit 3-fach Verglasung • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • bodentiefe Fenster im Obergeschoss • KfW55 Standard; Luft-Wasser-Wärmepumpe • Doppelcarport mit zusätzlicher Abs • Wallbox möglichtellfläche • Highspeed-Internetanschluss, Glasfaser möglich • provisionsfrei für Erwerber

Lage

Das Doppelhaus ist in Königslutter Rieseberg, ca. 15 Minuten von Braunschweig entfernt, entstanden. Die Innenstadt von Königslutter am Elm erreichen Sie in 10 Minuten und die Stadt Wolfsburg ebenfalls in ca. 15 Minuten. Im nah gelegenen Naturschutzgebiet Rieseberg/Rieseberger Moor können Sie erholsame Radtouren, ausgedehnte Wanderungen und erholsame Spaziergänge in der grünen Landschaft unternommen werden. Erholung & Ruhe pur!

Sonstiges

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