Attraktive Erdgeschosswohnung - nah zur City & Uni, grün und ruhig
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Braunschweiger Nordstadt. Von dieser ruhigen Wohnung sind es zu Fuß nur einige Minuten bis zur Uni / TU BS, dazu kurze Wege in die Innenstadt oder ins Grüne Richtung Riddagshausen. Die Nordstadt ist verkehrstechnisch top gelegen, Sie sind schnell auf der BAB A2 Richtung Wolfsburg oder Gifhorn und haben direkten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, ebenso Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Sie betreten die Wohnung über den angenehm breiten Flur mit Zugang zu allen Räumen. Das große Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, einen separaten Wohn- und Essbereich einzurichten, in der Küche gibt es ausreichend Platz für Arbeits- und Schrankflächen, das Schlafzimmer ist hell und im Sommer schön kühl. Die Küche gehört den Mietern und wird zum Auszug mitgenommen. Das moderne, in 2012 sanierte Badezimmer hat eine extra große Dusche, einen Waschtisch mit integriertem Unterschrank, tageslichthell durch das Fenster. Ein kleiner Abstellraum bietet weiteren Stauraum, außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Im Haus selbst sind ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden, die gemeinschaftlich genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick in die grüne, gut gepflegte Gartenanlage. Ein ruhiger Platz, um ein paar entspannte Stunden zu genießen. Parkplätze stehen übrigens direkt vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil einer WEG mit 128 Einheiten. Sanierungen, Renovierungen und Optimierungen der Wohnanlage wurden und werden regelmäßig durchgeführt. Es wurde eine Sanierungsmaßnahme beschlossen, die in der umgesetzt werden soll und wahrscheinlich eine Sonderumlage bedingt, genaueres wurde von der WEG noch nicht beschlossen. Die Treppenhäuser und Außenanlagen sind gepflegt, es wohnen viele Eigentümer selbst in den Wohnungen. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2024 frei.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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