Attraktive Gewerbeeinheit mit Büro, Halle, Stellplätzen und ca. 208 m² Wohnfläche!

38126 Braunschweig

1.600.000,00 €
Kaufpreis
859 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
859 m2
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
207 m2
Büroflächen
200 m2
Nutzfläche
652 m2
Lagerfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9551045
Anbieter-ID
1167.00
Stand vom
06.07.2024
Kauf­preis
1.600.000,00 €
Provision für Käufer
Provision für Nachweis oder Vermittlung 3,57 % einschl. Mehrwertsteuer
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Baujahr
2010
Sonstige
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Arbeiten und Wohnen: Die helle Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 480 m², ist teilbar und wurde in Massivbauweise errichtet. Der große Werkstatt-/Hallenbereich mit Sektionaltor ist für das Unterstellen von Fahrzeugen als Garage geeignet (hier finden 3-4 Fahrzeuge Platz). Ein Büroraum, fünf Lagerräume sowie ein Sozialraum mit Küche befinden sich im Erdgeschoss. Getrennte Umkleiden und WCs mit Duschen sind ebenfalls vorhanden. Weitere Stellplätze findet man auf dem Hof. Die angrenzenden Räume des Erdgeschosses sind wohnlich ausgebaut (eine Benutzung der Räume kann auch als Schulungsräume erfolgen). Das Obergeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 208 m². Die wohnlichen Bereiche haben jeweils 3 Zimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Whirlwannen. Der Wohn-/Koch-/Essbereich ist jeweils offen gestaltet und mit modernen Einbauküchen versehen. Im Wohnzimmerbereich ist ein Kamin vorhanden. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundriss und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Gewerbe und Wohnen - Werkstatt/Garage mit Stellpätzen & Sektionaltor; Büroraum, 5 Lagerräume - zusätzliche Einstellplätze auf dem Hof - EG: Schulungsraum mit Küche mgl., wohnlich ausgebaut - Sozialraum mit Teeküche - Umkleideräume/WCs - EG/OG: wohnlich ausgebaut mit jeweils ca. 208 m² - Wintergarten mit geschlossenem Laubgang - gepflegtes Grundstück mit Pool - Gasheizung; Photovoltaik vielfältige Nutzung möglich für Dienstleistungsunternehmen jeglicher Art

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in Braunschweig, ca. 12 Minuten von der Innenstadt Braunschweigs entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Vor Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden (Supermärkte, Kita, Ärzte).

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Anzeige

Anfrage senden

Manthey Immo GmbH

Herr Daniel Manthey

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Manthey Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Manthey

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1167.00 - vielen Dank!