Attraktive Gewerbeeinheit mit Büro, Lagerfläche und ca. 207 m² Wohnfläche & großem Grundstück!

38126 Braunschweig

1.600.000,00 €
Kaufpreis
859 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
859 m2
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
207 m2
Nutzfläche
480 m2
Lagerfläche
480 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9513032
Anbieter-ID
1167.91
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
1.600.000,00 €
Provision für Käufer
Provision für Nachweis oder Vermittlung 3,57 % einschl. Mehrwertsteuer
unterkellert
nein
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Abstellraum
Räume veränderbar
Baujahr
2010

Diese attratkive Gewerbeeinheit ermöglicht Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Die Gewerbeeinheit ist in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der große Werkstatt/Hallen-/Lagerbereich mit Sektionaltor. Hier können selbstverständlich auch ihre Fahrzeuge untergestellt werden. Weitere Lagerräume/ein Büroraum sind vorhanden. Ein Sozialraum mit Küche sowie Umkleiden und getrennte WCs für Mitarbeiter sind ebenfalls vorhanden. Auf der Hofflläche befinden sich weitere Einstellplätze. Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 480 m² und ist auch teilbar. Im weiteren Teil des Erdgeschosses befindet sich wohnlich ausgebaute Schulungsräume. Im Obergeschoss befindet sich die Betriebswohnung, die ebenfalls wohnlich ausgebaut ist und eine Größe von ca. 208 m² hat. Eine offene Galerie umschließt das Erd- und Obergeschoss. Alle wohnlich ausgebauten Bereiche haben jeweils 3 Zimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleichen Duschen. Der Wohn-/Koch-/Essbereich ist jeweils offen gestaltet und mit modernen Einbauküchen versehen. Ein Kamin ist im Wohnzimmerbereich vorhanden. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundriss und weiteren Daten.

Ausstattung

- Gewerbe und Wohnen - Werkstatt/Garage mit Sektionaltor; Büroraum, 5 Lagerräume - weitere Einstellplätze auf dem Hof - EG: Schulungsraum mit Küche mgl., wohnlich ausgebaut - Sozialraum mit Teeküche - Umkleideräume/WCs - OG: wohnlich ausgebaut mit ca. 208 m² - Wintergarten mit geschlossenem Laubgang - gepflegtes Grundstück mit Pool - Gasheizung; Umrüstung auf Photovoltaik vielfältige Nutzung möglich - für Dienstleistungsunternehmen jeglicher Art

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in Braunschweig, ca. 12 Minuten von der Innenstadt Braunschweigs entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Vor Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden (Supermärkte, Kita, Ärzte).

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

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