Attraktive Gewerbeeinheit mit Werkstatt und ca. 208 m² Wohnfläche!

38126 Braunschweig

1.980.000,00 €
Kaufpreis
860 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
860 m2
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
208 m2
Nutzfläche
480 m2
Lagerfläche
480 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8193316
Anbieter-ID
1167.91
Stand vom
02.12.2022
Kauf­preis
1.980.000,00 €
Provision für Käufer
Provision für Nachweis oder Vermittlung 3,57 % einschl. Mehrwertsteuer
unterkellert
nein
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Räume veränderbar
Baujahr
2010

Die helle Gewerbeeinheit ist in Massivbauweise errichtet und ermöglicht Arbeiten und Wohnen! Der große Werkstatt/Hallenbereich mit Sektionaltor ist zugleich für das Unterstellen von Fahrzeugen als Garage geeignet. Mehrere Lagerräume stehen zur Verfügung. Ein Sozialraum mit Küche sowie Umkleiden und getrennte WCs sind ebenfalls vorhanden. Auf der Hofflläche sind weitere Stellplätze vorhanden. Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 480 m² und ist auch teilbar. Das EG ist wohnlich ausgebaut (Schulungsräume). Das OG ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 208 m². Die wohnlich ausgebauten Bereiche haben jeweils 3 Zimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleichen Duschen. Der Wohn-/Koch-/Essbereich ist jeweils offen gestaltet und mit modernen Einbauküchen versehen. Ein Kamin ist im Wohnzimmerbereich vorhanden. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundriss und weiteren Daten.


Ausstattung

- Gewerbe und Wohnen - Werkstatt/Garage mit Sektionaltor; Büroraum, 5 Lagerräume - weitere Einstellplätze auf dem Hof - EG: Schulungsraum mit Küche mgl., wohnlich ausgebaut - Sozialraum mit Teeküche - Umkleideräume/WCs - OG: wohnlich ausgebaut mit ca. 208 m² - Wintergarten mit geschlossenem Laubgang - gepflegtes Grundstück mit Pool - Gasheizung; Umrüstung auf Photovoltaik vielfältige Nutzung möglich für Dienstleistungsunternehmen jeglicher Art


Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in Braunschweig, ca. 12 Minuten von der Innenstadt Braunschweigs entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Vor Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden (Supermärkte, Kita, Ärzte).


Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Manthey Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Manthey

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1167.91 - vielen Dank!