Attraktive Gewerbefläche in optimaler Lage - freie Grundrissgestaltung möglich!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unsere angebotene Immobilie befindet sich mitten im Handelszentrum von Wolfenbüttel. Umgeben von einem neuen Wohnbaugebiet, sowie diversen Handelsketten, durch die eine hohe Frequenz am Standort herrscht, haben Sie mit dieser Immobilie die perfekte Lage für Ihr Ladengeschäft, Ihre Ausstellung, Büros, Praxis o.ä. Auf 280 m² können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen und sich Ihre neue Immobilie so gestalten, wie Sie es sich vorstellen. Die Fläche kann direkt auf die Mieterwünschen angepasst werden. Ihre Anforderungen an Ausstattung, Aufteilung, Bodenbelag und Decke/Beleuchtung können somit berücksichtigt werden.
Ausstattung
- Ausbau nach Mieterwunsch - Glasfront möglich Für den Mietpreis gilt das Open-Book-Prinzip, d. h. jeder Mieter hat die Möglichkeit, seinen künftigen Mietpreis maßgeblich mitzugestalten. Materialauswahl, Ausstattung und Aufteilung der Mieträume können durch den Mieter selbst festgelegt werden. Die Baukosten, die sich aus dieser Auswahl ergeben, sind Grundlage für den Mietpreis.
Lage
Die Mietfläche liegt im Gewerbegebiet Ost von Wolfenbüttel, im größten Handelszentrum für die nordöstlichen Stadtviertel, mit großem Einzugsgebiet in die angrenzenden Ortschaften/Gemeinden des Landkreises Wolfenbüttel. Am Standort sind bereits ein E-Center, Aldi, dm-drogerie, Fressnapf und HELLWEG Baumarkt angesiedelt. Insgesamt stehen am Standort über 450 Parkplätze für Kunden zur Verfügung. Interessant für dei Standortauswahl ist sicherlich auch das angrenzende Neubaugebiet. Die Stadt Wolfenbüttel (55.000 Einwohner) liegt im Südosten von Niedersachsen im Herzen der Wirtschaftsregion Braunschweig-Salzgitter-Wolfsburg. Das wohl bekannteste Wirtschaftsunternehmen von Wolfenbüttel ist "Jägermeister" mit Hauptverwaltung und Produktion. Neben dieser weltweiten Marke sind weitere national und international tätige Unternehmen in Wolfenbüttel ansässig, die die Vorteile der Fachhochschule Wolfenbüttel-Braunschweig und technischen Universität Braunschweig (Stadt der Wissenschaften 2007) nutzen. Der lebendige Mittelstand und das Handwerk sind erfolgreich und eng mit der Metropolregion Hannover-Braunschweig verbunden. Wolfenbüttel erfreut sich - durch seine historische Innenstadt mit vielen Fachwerkhäusern und die landschaftlich schöne Lage - auch als Wohnort größter Beliebtheit. Die Ausweisung neuer Wohnbaugebiete trägt dieser besonderen Attraktivität Rechnung.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma nowo Immobilien GmbH für den Nachweis bzw. die Vermittlung ein Maklerhonorar in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5300 - vielen Dank!
