Attraktive Gewerbefläche vielseitig nutzbar als Laden-/Büro-/Praxisfläche

38100 Braunschweig

10,95 €
Kaltmiete, zzgl. NK
259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
259 m2
Büroflächen
211 m2
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8308203
Anbieter-ID
9214
Stand vom
01.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.930,00 EUR
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten
Brutto­kalt­miete
10,95 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
70,00 € Kaufpreis

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage ** Sie suchen schon länger eine Mietfläche in Braunschweig und sind bisher nicht fündig geworden? Immer gab es einige Merkmale, die Ihnen nicht gefallen haben? ... Dann ist diese Immobilie mit dem gewissen Etwas, hervorragenden Gestaltungsmöglichkeiten sowie einem interessanten Grundriss genau das Richtige. Die Flächen sind flexibel als Büro- oder Praxisräume oder als Einzelhandelsfläche nutzbar. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung vor Ort!


Ausstattung

- gute, zentrale Lage - verglaste Schaufensterfront (Sicherheitsglas) - optimale Raumaufteilung - modernes und helles Raumkonzept - repräsentativer Empfangsbereich - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Sozialraum mit Küchenzeile - WC jeweils Damen und Herren - Gaszentralheizung - ca. 48 m² Lagerfläche im Untergeschoss - Stellplätze optional anmietbar - eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht Baujahr Gebäude 1976 Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 121,0 kWh/(m²*a) Energieklasse D Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage ** Die von uns angebotene Mietfläche befindet sich in Braunschweig und liegt in der Nähe zum Altstadtmarkt. Für Sie als Mieter ein repräsentativer Standort mit urbaner Lebensqualität, unmittelbar im Herzen von Braunschweig. Die Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Banken, Ämter & Behörden sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die Mietfläche hat eine gute zentrale Lage. Braunschweig ist sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur. Das Gelände ist mit dem Kfz, aber auch mit den öffentlichen Verkehsmitteln erreichbar. Kfz-Stellplätze sind optional anmietbar. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und rufen uns direkt unter 0531 24429-17 an oder schreiben uns eine Mail an m.feder@nowo-immobilien.de!


Sonstiges

2.310,00 € Miete pro Monat (10,95 € Miete/pro m²) zzgl. Nebenkosten 3,90 €/pro m². Die Miete versteht sich zzgl. MwSt Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma nowo Immobilien GmbH für den Nachweis bzw. die Vermittlung ein Maklerhonorar in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Mietangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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nowo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Feder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 9214 - vielen Dank!