Attraktive Ladenfläche in Braunschweiger Innenstadt

38100 Braunschweig

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
174 m2
Verkaufsfläche
163 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5519190
Anbieter-ID
1015.001.
Stand vom
25.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.500,00
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
101.2 kWh/m2a
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dem Objekt handelt es sich um ein angesehenes Geschäftsgebäude in der Braunschweiger Innenstadt. Neben drei weiteren, langjährigen Ladenmietern, verfügt das Gebäude über mehrere Büroetagen.


Ausstattung

Der Laden verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 163 m² und ist mit einer Akustikdecke ausgestattet. Zusätzlich verfügt er über eine Teeküche sowie ein WC. Zum Laden gehören Keller-/ Lagerflächen von etwa 62 m², die bei Interesse auf über 100 m² erweitert werden können. Die Zulieferung ist über einen Nebeneingang möglich. Die Schaufensterfront zeigt in Richtung Waisenhausdamm, auf dem täglich zahlreiche Menschen das Objekt sowohl zu Fuß als auch mit der Straßenbahn passieren. Die tiefen Schaufensterbänke bieten viel Platz zur Präsentation der Waren. Die Räumlichkeiten sind zur Zeit unrenoviert, sodass auf die Wünsche des potentiellen Nachmieters individuell eingegangen werden kann.


Lage

Der Waisenhausdamm ist eine Parallelstraße zum Damm, der bereits zur Braunschweiger Fußgängerzone gehört. Rückseitig zum Warenhaus C & A. Er geht über in die Friedrich- Wilhelm- Straße, die Teil des beliebten und sogenannten "Kultviertel" von Braunschweig ist. Durch die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen sowie Parkhäuser, ist das Objekt ideal erreichbar.


Sonstiges

Service: 24 h Hausmeister-Notdienst

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Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Rafezeder

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