Attraktive Ladenfläche in Braunschweiger Innenstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein angesehenes Geschäftsgebäude in der Braunschweiger Innenstadt. Neben drei weiteren, langjährigen Ladenmietern, verfügt das Gebäude über mehrere Büroetagen. Bedarfsausweis, 101,2 kWh/m²*a, Energieeffizenzklasse D, Zentralheizung Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix, Baujahr 1961
Ausstattung
Der Laden verfügt über eine Verkaufsfläche von rund 163 m² und ist mit einer Akustikdecke ausgestattet. Zusätzlich verfügt er über eine Teeküche sowie ein WC. Zum Laden gehören Keller-/ Lagerflächen von etwa 62 m², die bei Interesse auf über 100 m² erweitert werden können. Die Zulieferung ist über einen Nebeneingang möglich. Die Schaufensterfront zeigt in Richtung Waisenhausdamm, auf dem täglich zahlreiche Menschen das Objekt sowohl zu Fuß als auch mit der Straßenbahn passieren. Die tiefen Schaufensterbänke bieten viel Platz zur Präsentation der Waren. Die Räumlichkeiten sind zur Zeit unrenoviert, sodass auf die Wünsche des potentiellen Nachmieters individuell eingegangen werden kann.
Lage
Der Waisenhausdamm ist eine Parallelstraße zum Damm, der bereits zur Braunschweiger Fußgängerzone gehört. Rückseitig zum Warenhaus C & A. Er geht über in die Friedrich- Wilhelm- Straße, die Teil des beliebten und sogenannten "Kultviertel" von Braunschweig ist. Durch die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen sowie Parkhäuser, ist das Objekt ideal erreichbar.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1015.004. - vielen Dank!
