Attraktiver Immobilienkomplex mit Potential!

38239 Salzgitter

830.000,00 €
Kaufpreis
408 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38239 Salzgitter
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
3.070 m2
Wohnfläche
408 m2
Vermietbare Fläche
408 m2
Online-ID
7175267
Anbieter-ID
8206
Stand vom
20.05.2022
Kauf­preis
830.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages

Siehe Sonstiges

Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
199.8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser Immobilienkomplex besteht aus einem Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Carport und Garage. Weiterhin einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Hofgebäude, einer Halle, sechs Garagen sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Das 1986 gebaute Einfamilienhaus mit Walmdach, hat eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 105 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das vollständig wohnlich ausgebaute Untergeschoss verfügt über drei Räume, Küche, Bad und WC. Ein großer Carport und eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Energieausweis Einfamilienhaus: Baujahr 1986, Verbrauchsausweis, Erdgas, 170,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F Das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten. Die Dachgeschosseinheit wurde 1992 ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 303 m² . Energieausweis Mehrfamilienhaus: Baujahr 1920, Bedarfsausweis, Erdgas, 199,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F Die Wohneinheiten sind aktuell voll vermietet. Weitere Gebäude auf dem 3.070 m² großem Grundstück sind ein großes Hofgebäude, eine Halle sowie sechs Garagen. Eine Investition mit Entwicklungspotential!


Lage

Der Immobilienkomplex befindet sich in Üfingen, dem nördlichsten Stadtteil der Großstadt Salzgitter. Die Innenstadt und den Hauptbahnhof der Stadt Braunschweig erreichen Sie über die Autobahn A 39 innerhalb von 15 km Entfernung Das Gewerbegebiet mit dem VW-Werk und dem Salzgitter Stahlwerk befindet sich im näheren Umkreis von ca. 5 bis 10 km. Eine Busverbindung besteht in 200 m Entfernung. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Stichkanal, der große Kiesteich sowie mehrere Sportvereine.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

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