Attraktiver Immobilienkomplex mit Potential!

Dieser Immobilienkomplex besteht aus einem Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Carport und Garage. Weiterhin einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Hofgebäude, einer Halle, sechs Garagen sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Das 1986 gebaute Einfamilienhaus mit Walmdach, hat eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 105 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das vollständig wohnlich ausgebaute Untergeschoss verfügt über drei Räume, Küche, Bad und WC. Ein großer Carport und eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Energieausweis Einfamilienhaus: Baujahr 1986, Verbrauchsausweis, Erdgas, 170,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F Das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten. Die Dachgeschosseinheit wurde 1992 ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 303 m² . Energieausweis Mehrfamilienhaus: Baujahr 1920, Bedarfsausweis, Erdgas, 199,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F Die Wohneinheiten sind aktuell voll vermietet. Weitere Gebäude auf dem 3.070 m² großem Grundstück sind ein großes Hofgebäude, eine Halle sowie sechs Garagen. Eine Investition mit Entwicklungspotential!

Lage

Der Immobilienkomplex befindet sich in Üfingen, dem nördlichsten Stadtteil der Großstadt Salzgitter. Die Innenstadt und den Hauptbahnhof der Stadt Braunschweig erreichen Sie über die Autobahn A 39 innerhalb von 15 km Entfernung Das Gewerbegebiet mit dem VW-Werk und dem Salzgitter Stahlwerk befindet sich im näheren Umkreis von ca. 5 bis 10 km. Eine Busverbindung besteht in 200 m Entfernung. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Stichkanal, der große Kiesteich sowie mehrere Sportvereine.

Sonstiges

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