**ATTRAKTIVES ARCHITEKTENHAUS MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK UND MODERNEM DESIGN IN VOLKSE**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende und außergewöhnliche Haus mit seinem charakteristischen Pultdach wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße auf einem großzügigen Grundstück von 851 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 163 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt, bietet es insgesamt 5 Zimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Ein offen gestalteter Grundriss, große Fensterflächen und eine faszinierende Galerie verschaffen ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Terrasse von rund 28 m², die zu entspannenden Augenblicken unter freiem Himmel einlädt. Der naturbelassene Sonnengarten erstreckt sich über beeindruckende ca. 480 m², die ausreichend Platz für Grillfeste mit Freunden und Auslauffläche für vierbeinige Mitbewohner bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über ein praktisches Carport. Hinter der Eingangstür erwartet Sie im Erdgeschoss eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie ein Gästebad mit Dusche, perfekt für den täglichen Gebrauch. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, um den Alltag zu erleichtern. Ein Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und könnte beispielsweise als Homeoffice genutzt werden. Die offene Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem einladenden Kamin sind perfekt für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Das Erdgeschoss ist zur Gartenseite hin mit einer beeindruckenden Fensterfront von über 11 Metern ausgestattet, die das Haus mit Tageslicht durchflutet und einen unvergleichlichen Blick in den Garten ermöglicht. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom erwähnten Schlafzimmer aus zugänglich, und bietet einen schönen Platz im Freien. Der Wohnbereich besticht nicht nur durch sein modernes Design, sondern auch durch eine clevere Raumausnutzung und beeindruckende Raumhöhen von bis zu 4,85 Metern. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich geht nahtlos ineinander über und erstreckt sich auf mehr als 47 m² und schafft somit einen einladenden Raum, der zweifellos zum Mittelpunkt des geselligen Miteinanders wird. Für alle leidenschaftlichen Köche wird die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel von Vorteil sein. Sie verfügt über moderne Ausstattungsdetails und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Diese Küche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und Bestandteil dieses Angebots. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rund 94 m², zuzüglich 50 % der Terrassenfläche. Eine stilvolle und modern gestaltete Treppe führt Sie ins rund 55 m² große Obergeschoss, wo Sie ein eindrucksvolles Ensemble erwartet: • Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, das großzügige 19 m² für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. • Ein lichtdurchflutetes Atelier, das durch seine großflächige Glasfront nicht nur Helligkeit, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf das Geschehen im Erdgeschoss ermöglicht. • Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das modernen Komfort und Entspannung bietet. Das Elternschlafzimmer und das angrenzende Atelier sind Highlights dieses faszinierenden Hauses, das Komfort, Eleganz und Funktionalität meisterhaft miteinander vereint. Die Galerie mit ihrem Blick in die untere Etage ist nur ein Beispiel für die durchdachte Architektur dieses außergewöhnlichen Wohnkonzepts. Fazit: Ruhige Wohnlage, ein nicht alltäglicher Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt sofort in ein modernes und energetisches Haus einzuziehen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die modernes Wohnen und eine intelligente Raumgestaltung schätzen. Wir laden Sie ein, dieses aufregende Anwesen zu entdecken und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen. Erleben Sie die faszinierende Architektur dieses Gebäudes und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
Kamin Einbauküche mit Kochinsel Designwandheizkörper Parkett Terrasse Garten Carport Gästebad mit Dusche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Neue Haustür Neue Fenster im EG (außer Terrasse)
Lage
Volkse befindet sich etwa 3 km nördlich des Hauptortes Hillerse im südwestlichen Teil des Landkreises Gifhorn. Hillerse, zu dem Volkse gehört, ist eine idyllische Ortschaft im Landkreis Gifhorn und Teil der Samtgemeinde Meinersen. Volkse zeichnet sich durch seine Nähe zur Oker aus, die östlich des Ortes verläuft. Hillerse besticht ebenfalls durch die Nähe zur Oker und eine ruhige Atmosphäre. Im Westen grenzt Volkse an den Landkreis Peine, wo sich der Ort Rietze in ungefähr 3 km Entfernung befindet. Der Ort Dalldorf ist nur etwa 1 km entfernt und kann durch das Überqueren der Oker erreicht werden. Der Nachbarort Leiferde liegt etwa 3 km entfernt und ist über die Kreisstraße 45 gut erreichbar. Der Bahnhof Leiferde (an der Hannover-Berlin-Strecke) liegt nur rund 6 Kilometer entfernt und bietet Zugverbindungen nach Hannover, Gifhorn und Wolfsburg. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, und Volkse ist über die Buslinien 143 (BBG) und 145 (VLG) in das regionale Nahverkehrsnetz eingebunden. Eine schnelle Anbindung mit dem Auto an die nahegelegenen Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig ist durch die Anbindung an die BAB 2 gegeben, die über die nahegelegene Bundesstraße 214, insbesondere über die Anschlussstelle Braunschweig-Watenbüttel, erreicht werden kann. In Hillerse stehen zwei Kindertagesstätten zur Verfügung, um die Betreuung der Kleinen sicherzustellen. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich in den benachbarten Ortschaften Meinersen und Leiferde. Für Grundschüler steht die Ovaraka Grundschule in Hillerse zur Verfügung, während weiterführende Bildungseinrichtungen wie Hauptschulen, Realschulen, eine offene Ganztagsschule und ein Gymnasium in Meinersen leicht erreichbar sind. Die Region bietet hervorragende Fahrradstrecken nach Gifhorn, Leiferde und Meinersen, die sich bestens für Aktivitäten wie Reiten, Spazierengehen, Wandern und Radfahren eignen. In der Gemeinde Hillerse gibt es ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme. Die Gemeinde verfügt über drei Fußballplätze, eine Tennisanlage, ein Sportheim, ein Schwimmbecken und eine Sporthalle. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Schießsport auszuüben.
Sonstiges
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter! Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an. www.adnerundpartner.de Ihr Immobilienmakler im Großraum Braunschweig gehört wiederholt zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands.
**KEINE KÄUFERPROVISION-MODERNISIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT NEUER EINBAUKÜCHE IM ÖSTLICHEN RING**
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Kauf: 285.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 87,1 m2 38102 Braunschweig |
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**EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGE IN BRAUNSCHWEIG-BROITZEM**
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Kauf: 120.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 70 m2 38122 Braunschweig |
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**FÖRDERFÄHIGE-KFW 40-TERRASSENWOHNUNG MIT CARPORT UND GARTEN IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
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Kauf: 501.800,00 € Zimmer: 4 Fläche: 115,8 m2 38108 Braunschweig |
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**FÖRDERFÄHIGE-KFW 40-BALKONWOHNUNG MIT CARPORT IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
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Kauf: 422.322,00 € Zimmer: 3 Fläche: 95,93 m2 38108 Braunschweig |
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**FÖRDERFÄHIGE-KFW 40-BALKONWOHNUNG MIT CARPORT IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
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Kauf: 379.958,00 € Zimmer: 3 Fläche: 85,05 m2 38108 Braunschweig |
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**ALTBAUWOHNUNG MIT NEUER HEIZUNG UNWEIT DER PAULIKIRCHE**
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Kauf: 160.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 59,94 m2 38102 Braunschweig |
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**FÖRDERFÄHIGE-KFW 40-TERRASSENWOHNUNG MIT CARPORT UND GARTEN IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
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Kauf: 438.680,00 € Zimmer: 4 Fläche: 102,92 m2 38108 Braunschweig |
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**FÖRDERFÄHIGE-KFW 40-BALKONWOHNUNG MIT CARPORT IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
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Kauf: 410.720,00 € Zimmer: 3 Fläche: 95,93 m2 38108 Braunschweig |
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Kauf: 135.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 57,1 m2 38114 Braunschweig |
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**FÖRDERFÄHIGE-KFW 40-BALKONWOHNUNG MIT CARPORT IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
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Kauf: 306.780,00 € Zimmer: 2 Fläche: 69,46 m2 38108 Braunschweig |
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**FÖRDERFÄHIGE-KFW 40-BALKONWOHNUNG MIT AUßENSTELLPLATZ IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
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Kauf: 306.780,00 € Zimmer: 2 Fläche: 69,46 m2 38108 Braunschweig |
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**FÖRDERFÄHIGE-KFW 40-BALKONWOHNUNG MIT CARPORT IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
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Kauf: 376.402,00 € Zimmer: 3 Fläche: 85,22 m2 38108 Braunschweig |
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**KEINE KÄUFERPROVISION-KFW 55-PENTHOUSE MIT CARPORT IN BRAUNSCHWEIG-QUERUM**
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Kauf: 460.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 93,19 m2 38108 Braunschweig |
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Adner & Partner Immobilien
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