Attraktives Doppelhaus mit unverbaubarem Blick auf traumhaftem Grundstück!

38154 Königslutter

520.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38154 Königslutter
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
335 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7881818
Anbieter-ID
1154.26
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
520.000,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Doppelhaus wird auf einem traumhaften Grundstück errichtet. Die Einheit hat 5 Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche. Von der Terrasse hat man einen unverbaubaren Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit vorgelagerter großer Terrasse. Ebenfalls befindet ich auf dieser Ebene eine großzügige Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang zum Doppelcarport, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche runden den gelungenen Grundriss ab. Die große Dachterrasse hat ebenfalls einen unverbaubaren Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Das Haus wird im KfW 55 Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe errichtet. Das angrenzende Wiesengrundstück kann zusätzlich erworben werden. Hier sind vielfältige Nutzungen möglich: Gemüsegarten, Bienenhaltung oder als Wiese für ein Pony/Pferd.


Ausstattung

• Terrasse und Dachterrasse mit Blick ins Grüne (Landschaftsschutzgebiet) • offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC mit Dusche • Fenster mit 3-fach Verglasung • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • KfW 55 Standard; Luft-Wasser-Wärmepumpe • Doppelcarport mit Abstellfläche • provisionsfrei für Erwerber • Highspeed-Internetanschluss, Glasfaser • Wallbox möglich • individuelle Ausstattungswünsche können noch bis zum Baubeginn berücksichtigt werden! • bodentiefe Fenster im Obergeschoss


Lage

Das Doppelhaus entsteht in Königslutter-Rieseberg, ca. 20 Minuten von Braunschweig entfernt. Die Innenstadt von Königslutter am Elm erreichen Sie in 10 Minuten; die Stadt Wolfsburg in ca. 15 Minuten. Im nahen Naturschutzgebiet Rieseberg/Rieseberger Moor können Sie erholsame Radtouren, ausgedehnte Wanderungen und erholsame Spaziergänge in der grünen Landschaft unternommen werden. Erholung pur!


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro.

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