Attraktives Gewerbegrundstück in Braunschweig
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne und großzügige Gewerbegrundstück befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 11.520 m² in einem Gewerbegebiet in Braunschweig. Das Gewerbegrundstück ist mit einer großen Halle, zwei Bürogebäuden sowie einer Tankstelle nebst Werkstatt und ehemaliger Waschhalle bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 110 Einstellplätze. Die Heizungsversorgung (Öl) erfolgt zentralisiert aus einem Gebäude. Das Objekt wird diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einer Anfrage detaillierte Informationen zur Verfügung. Das Gewerbegrundstück wird im Gebotsverfahren vergeben. Angebote sind ausschließlich an Munte Immobilien GmbH & Co. KG, Casparistraße 1, 38100 Braunschweig, dziuballe@munte-immobilien.de zu übersenden. Energieausweisdaten: Bürogebäude Nr. 1 Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1965 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Wesentlicher Energieträger: Öl Ausstellungdatum: 22.01.2019 Gültig bis: 21.01.2029 Energiekennwert: 278 kWh/(m²·a) Energiekennwert Wärme: 200 kWh/(m²·a) Energiekennwert Strom: 39 kWh/(m²·a) Bürogebäude Nr. 2 Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1979 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Wesentlicher Energieträger: Öl Ausstellungdatum: 10.06.2024 Gültig bis: 09.06.2034 Energiekennwert: 247,9 kWh/(m²·a) Energiekennwert Wärme: 184,30 kWh/(m²·a) Energiekennwert Strom: 13,60 kWh/(m²·a) Halle Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1979 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Wesentlicher Energieträger: Öl Ausstellungdatum: 31.05.2024 Gültig bis: 30.05.2034 Energiekennwert: 240,0 kWh/(m²·a) Energiekennwert Wärme: 173,3 kWh/(m²·a) Energiekennwert Strom: 27,1 kWh/(m²·a) Tankstelle Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1965 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Wesentlicher Energieträger: Öl Ausstellungdatum: 30.05.2024 Gültig bis: 29.05.2034 Energiekennwert: 507,4 kWh/(m²·a) Energiekennwert Wärme: 424,7 kWh/(m²·a) Energiekennwert Strom: 19,3 kWh/(m²·a)
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe einer Autobahn. Mit dem Auto erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt innerhalb von 15 Minuten. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich gerne an, möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer oder Mieter in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter: 0531-120 64.21 und dziuballe@munte-immobilien.de. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gem. DSGVO nicht weitergegeben. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir behalten uns Irrtümer, Auslassungen sowie einen Zwischenverkauf vor. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kauf- /Mietvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Es fallen 5,95 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5000_FDz_70_2024 - vielen Dank!
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MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Florian Dziuballe
