Attraktives Investment in der Wolfenbütteler Innenstadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 39.834,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit kleinem Laden und niedlichem Hinterhaus, kleinem Garten und Pkw-Einstellplatz befindet sich in der Wolfenbütteler Innenstadt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ein Kiosk, der bereits seit vielen Jahren als Mieter im Haus ist. In dem Wohnhaus befinden sich vier Mietwohnungen und ein Studio. Durch die zentrale Lage in Wolfenbüttel ist die Vermietungssituation sehr gut und nachhaltig. Eine sichere Kapitalanlage. Die Immobilie ist in historischer Fachwerkbauweise errichtet. Das Haus setzt sich aus zwei Baukörpern zusammen. Traufenständiges Vorderhaus (Eichenfachwerk) und Anbau an der Nordgrenze des Grundstückes. Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert. Das Gebäudeensemble wurde 1992/1993 vollständig - innen und außen - saniert und modernisiert. Dacheindeckung, Fassade, Fenster, Treppenhaus, Bäder, Küchen und Haustechnik sind auf modernem Stand. Bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen jeweils frisch renoviert.
Ausstattung
z. B. - Top-Innenstadtlage - 3 Wohnungen frisch renoviert - keine Heizkostenabrechnung durch Gas-Etagenheizungen
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage in der Innenstadt von Wolfenbüttel. Die attraktive Geschäftsstraße ist mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants sehr belebt. Ganz in der Nähe ist der Park an der Oker als Erholungsziel für die Mieter des Hauses. Nur ca. ein Kilometer entfernt befinden sich der Bahnhof und der Busbahnhof, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 9835 - vielen Dank!
