Attraktives Neubau-EFH inkl. Grundstück & Architektenplanung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende EInfamilienhaus WESTCUBE entsteht im Steimker Westend im Anisweg auf einem Eigentumsgrundstück. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist mit 5 Zimmern geplant. Vom Carport gelangt man direkt in den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn/Koch/Essbereich - von hier gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Garderobenbereich liegen ebenfalls auf dieser Etage. Durch die umlaufenden Oberlichtstreifen wird das Haus zusätzlich mit Tageslicht belichtet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Drei weitere helle Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden die schöne Raumaufteilung ab. Der Grundriss kann Ihren Wünschen angepasst werden, die Planung ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die angegebenen Energiewerte sind aus dem vorläufigem Energieausweis entnommen. Der endgültige Energieausweis kann erst nach Errichtung des Gebäudes übergeben werden. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Gesprächstermin.
Ausstattung
- individuelles Einfamilienhaus, Innengrundriss flexibel - Massivbauweise Kalksandstein/Stahlbeton - KfW55-Standard - Eigentumsgrundstück/Garten - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden in den Schlafräumen - architektonisches Highlight: Oberlichtstreifen - für gleichmäßige Tageslichtversorgung - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhen ca. 2,60 m - Hauswirtschaftsraum - Smart-Home-Vorbereitung - Carport mit Abstellbereich (Massivbauweise) - Wohnraumlüftungsanlage mit Abluft - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Lage
Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Die zwei individuellen Einfamilienhäuser entstehen als Ensemble im Westend, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier (Kindergärten, Supermarkt, kleinere Geschäfte) oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor den Grundstücken beginnenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge und Radtouren unternommen werden.
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung. Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro oder eine Videokonferenz.
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Manthey Immo GmbH
Herr Daniel Manthey
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1129.03 - vielen Dank!
