Attraktives Stadthaus in Weyhausen

38554 Weyhausen

317.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38554 Weyhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6542733
Anbieter-ID
3478-1
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
317.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Garten
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2022
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Gas

In optimaler Verkehrsanbindung zwischen Gifhorn und Wolfsburg entsteht in Weyhausen in Kürze ein modernes Stadthaus mit 10 Eigentumswohnungen. Aufgeteilt wird dieses Objekt in vier Wohnungen im Erdgeschoss und vier Wohnungen im Obergeschoss, die über zwei bis drei Zimmer verfügen sowie zwei großzügig gestaltete Penthäuser mit drei und vier Zimmern. Hervorzuheben ist, dass die Penthäuser über zusätzlichen Stauraum in Form eines Dachbodens verfügen, der über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen ist. Durch den vorhandenen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und trockenen Fußes von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Die Wohnflächen liegen bei circa 80 m² und gemütlichen 2-Zimmer Wohnungen bis hin zu den großzügig gestalteten Penthäusern mit circa 168 m² und 4 Zimmern. Gut durchdachte Grundrisse bieten Ihnen in jeder Wohneinheit einen separaten Abstellraum, indem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Die 3-Zimmer Wohnungen sowie die Penthäuser verfügen zusätzlich über ein praktisches Gäste-WC. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wohlfühlwärme an kalten Tagen sorgt und ausgestattet ist das Objekt mit Schallschutzfenstern und elektrischen Rollläden. Durch die bodentiefen Fenster und die offene Raumaufteilung herrscht eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassen mit Gartenflächen, die Sie individuell nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können und im Obergeschoss sind gemütliche Balkone geplant. Die Penthäuser bestechen durch die großen Dachterrassen in Süd-West Ausrichtung, auf denen Sie die Sonne genießen können. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit wahlweise einen Tiefgaragenstellplatz oder einen PKW-Außenstellplatz zu erwerben.


Ausstattung

- Aufzug
- KfW 55 Standard
- großzügige Gartenflächen im Erdgeschoss
- gemütliche Balkone
- attraktive Dachterrassen
- Tiefgarage
- PKW-Stellplätze vor dem Haus


Lage

Das Neubauprojekt wird in perfekter Verkehrsanbindung im beliebten Ortsteil Weyhausen errichtet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gut aufgestellte ärztliche Versorgung, ein Kindergarten und eine Grund- und Oberschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind im Ort vorhanden. Der nahegelegene Wald bietet den Bezug zur Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Mit dem Auto gelangen sie in kürzester Zeit in die Gifhorner Innenstadt und nach Wolfsburg. Ebenso steht Ihnen eine Busverbindung zur Verfügung, mit der Sie in wenigen Minuten in die Stadtmitte der beiden Orte gelangen können. Die Anbindungen an die B188 und die A39 sowie die A2, die Sie zeitnah nach Braunschweig, Lüneburg oder Hannover bringen, sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.

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