Attrakttive 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Balkon!

Die angebotene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 122 m². Vom Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf den attraktiven Balkon mit Glasgeländer (Ausrichtung Quartierspromenade). Das Schlafzimmer hat eine Ankleide. Zwei weitere helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden die gelungene Grundrissgestaltung ab und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung hat eine weitere Terrasse. (Nord-/West). Die Wohnungen werden mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Vinylboden, Holzoptik) verkauft und sind zeitnah bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und 3 Fahrradlifts. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.

Ausstattung

- attraktive Wohnung mit sonniger Terrasse und Balkon - Schiebetür zum Balkon, Balkon mit Glasgeländer - lichte Raumhöhe 2,65 m - bodentiefe Fenster - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Hauswirtschaftsraum & Gäste-WC - innovatives Energiekonzept zur Nutzung solarer Gewinne - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Fliesen in den Bädern - Wände hell, Boden grau - Vinylboden in den übrigen Räumen (Holzoptik) - elektrische Raffstores, Windwächter - Videogegensprechanlage - Fahrradlifts - Fernwärme - Tiefgarage u. Kellerräume, Stellplätze optional - Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna im EG

Lage

Die Hellwinkel Terrassen liegen wenige Minuten von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Das neu entstehende Wohnquartier steht für ein stadtnahes, innovatives und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City - mit dem Rad sind es nur wenige Minuten! Der Wohnzwilling befindet sich im Nelkenweg, nahe der Waldkante an der autofreien Quartierspromenade. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer Nähe. Kommen Sie nach Hause Ihre neuen Lieblingsplätze warten auf Sie!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Auf der Seite www.wohnzwilling.de können Sie kostenfrei die gesamten Grundrisse einsehen. Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro, eine Onlineberatung oder einen Besichtigungstermin, um Ihnen weitere Informationen zu geben.