Auch Ihr Kapital wird sich hier wohlfühlen

293.900,00 € Kauf
72 m2
38124 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Wohnfläche
72 m2
Vermietbare Fläche
72 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2019
Online-ID
4432702
Anbieter-ID
3103.A02
Stand vom
14.12.2018
Kauf­preis
293.900,00 €
Aufzug
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Der Baubeginn ist bereits Ende September 2018 erfolgt. Das Gebäude "Am Zoo 43" ist in zehn moderne, barrierefreie und sehr gut durchdachte Wohnungsgrundrisse aufgeteilt mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, geräumigen Bädern und vielen Stauraummöglichkeiten, wie Hauswirtschaftsraum, Ankleideraum und separater Kellerraum. Die Gebäudehülle überzeugt durch seine klare, kubische Architektursprache und einer weiß verputzten Fassade, welche mit Holzelementen Akzente setzt. Bodentiefe Fensteröffnungen und optional zusätzliche Oberlichter schaffen lichtdurchflutete Innenräume. Großzügige Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum in den Außenbereich. Als Erwerber einer Wohnung im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein privater Garten (Sondernutzungsrecht) mit privatem Zugang über Ihre West-Terrasse zur Verfügung. Die Westbalkone der Wohnungen im Obergeschoss bieten Berufstätigen die Möglichkeit, auch nach Feierabend noch die letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Hier ist es ab dem frühen Nachmittag angenehm sonnig. Genießen Sie von der großzügigen Dachterrasse Ihrer Penthouse-Wohnung unverwechselbare Ausblicke in Richtung Wald, Wiesen und Wasser. Romantische Sonnenuntergänge sorgen zusätzlich für eine ganz besondere Stimmung. Ihre Dachterrasse ist mit einem praktischen Abstellraum, der Platz für Gartenmöbel, Grill oder Sonnenschirm bietet, ausgestattet. Dies schafft nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern erhöht durch die Anordnung zwischen den Wohnungen zugleich auch die Privatsphäre. Der Zugang zum Gebäude erfolgt barrierefrei über einen Steg. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Bodengleiche Duschen sorgen in den Bädern für zusätzlichen Komfort. Im Projekt Am Zoo 43 werden die hohen energetischen Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV) streng eingehalten. Die Energieerzeugung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer zusätzlichen Gasbrennwerttherme. Die behagliche Wärme wird über Fußbodenheizungen und Handtuch-Heizkörper in den Bädern abgegeben. Die Wohnungen werden bezugsfertig ausgebaut und an die neuen Nutzer übergeben. Selbstverständlich sind im Kaufpreis Parkett und Fliesen, Malerarbeiten und Duschabtrennungen enthalten. Auf dem Grundstück des Gebäudes befinden sich elf Carports sowie zwei offene Stellplätze, die den Wohnungen zugeordnet werden. In einem separaten, abschließbaren Abstellraum auf dem Grundstück können Sie ganz bequem Ihr Fahrrad abstellen.


Ausstattung

+ sehr große Balkone (15 - 23 m²) oder Dachterrassen + Barrierefreiheit + sehr geringer Energiebedarf + Aufzug in alle Etagen + unverbaubare Aussicht Gerne lasse ich Ihnen die detaillierte Baubeschreibung per Mail zukommen.


Lage

- 3 Minuten mit dem Fahrrad zum nächsten Supermarkt und S-Bahn Haltestelle Siekgraben (10 Minuten zu Fuß) - 5 Minuten mit dem Fahrrad zum nächsten Bäcker, Apotheke, Wochenmarkt, Weinladen, Zahnarzt usw. (15 Minuten zu Fuß) - 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Zoo in Stöckheim - 7 Minuten mit dem Auto zum nächsten Schwimmbad Wohnen in Braunschweig - das bedeutet hohe Lebensqualität. Dafür steht eine starke Wirtschaft, die sehr vielen Menschen Arbeitsplätze bietet, ein erstklassiges Freizeit-, Kultur- und Einkaufsangebot, die vitale Braunschweiger Innenstadt, ausgezeichnete medizinische Einrichtungen und Arztpraxen und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit noch mehr Potential nach Oben. Die Munte Projekt GmbH realisiert das Projekt "Am Zoo 43" in dem beliebten Ortsteil Stöckheim, der im Süden von Braunschweig liegt. Hier wohnen Sie in der Nähe zu Wald, Wiesen und Wasser mit einer sehr guten Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt. Besonders Familien und Naturliebhaber, aber auch Singles und Senioren fühlen sich hier wohl. Stöckheim bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, einen Wochenmarkt, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote. Das Grundstück "Am Zoo 43" befindet sich am nordwestlichen Rand von Stöckheim, idyllisch gelegen und in der Nähe des Südsees und des Zoos. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die A395 gelangen Sie mit dem Auto schnell in jede gewünschte Himmelsrichtung. Oder Sie fahren entspannt mit dem Fahrrad entlang der Oker, vorbei am Südsee bis in die Innenstadt von Braunschweig (ca. 5 km). Nutzen Sie die ruhige Lage direkt in der Natur und finden Sie Erholung bei einem Spaziergang im Grünen entlang des Wassers oder auf Ihrem Balkon mit Blick in die freie Landschaft.


Sonstiges

Das Baukindergeld ist da! Sie haben in diesem Jahr ein eigenes Zuhause für Ihre Familie gekauft oder gebaut und sind schon eingezogen? Oder Sie haben es bald vor? Dann können Sie vom Baukindergeld profitieren. Das Baukindergeld ist ein staatlicher Zuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen. Der Zuschuss soll es Familien mit Kindern und Allein-erziehenden leichter machen, ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung zu finanzieren. Pro Kind erhalten Sie 12.000 Euro, ausgezahlt in 10 jährlichen Raten zu je 1.200 Euro. Mehr Infos: www.kfw.de/baukindergeld Unser Anspruch beim Projekt "Am Zoo 43" ist es, für Sie ein schönes Zuhause oder eine gute Kapitalanlage in naturnaher Umgebung mit Anschluss an die Innenstadt zu realisieren. Profitieren Sie von unserem architektonischen Qualitätsanspruch, der guten Infrastruktur von Stöckheim und dem Erholungswert von Oker und Südsee! Der vereinbarte Leistungsumfang richtet sich nach der Baubeschreibung, dem Kaufvertrag sowie den beauftragten Nachträgen. Die Flächenangaben richten sich nach Wohnflächenverordnung. Die in den Grundrissen dargestellten Kücheneinrichtungen, Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Abweichungen im Rahmen der Werk- und Ausführungsplanung bleiben vorbehalten. Gerne vereinbare ich ein Beratungsgespräch mit Ihnen und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit als persönliche Ansprechpartnerin in unserem Büro in der Caspari Str. 1 in Braunschweig zur Verfügung. Das Baukindergeld ist da! Sie haben in diesem Jahr ein eigenes Zuhause für Ihre Familie gekauft oder gebaut und sind schon eingezogen? Oder Sie haben es bald vor? Dann können Sie vom Baukindergeld profitieren. Das Baukindergeld ist ein staatlicher Zuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen. Der Zuschuss soll es Familien mit Kindern und Allein-erziehenden leichter machen, ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung zu finanzieren. Pro Kind erhalten Sie 12.000 Euro, ausgezahlt in 10 jährlichen Raten zu je 1.200 Euro. Mehr Infos: www.kfw.de/baukindergeld

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Ihr Ansprechpartner

Frau Annika Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3103.A02 - vielen Dank!