AUFGEPASST! Neubau, Erstbezug mit Balkon!

Celler Heerstr. 140, 38114 Braunschweig

925,00 €
Miete
3
Zimmer
92,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Celler Heerstr. 140, 38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4894423
Anbieter-ID
WO11035995
Stand vom
04.09.2019
Preis pro m²
10,00 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.775,00 €
Warm­miete
1.156,00 €
Netto­kalt­miete
925,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
231,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18 kWh/m2a
Gültig bis
17.06.2029
Aus­stell­datum
18.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neu und modern findet sich diese offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2019 im Stadtteil Braunschweig/Ölper.


Ausstattung

Modern und offen gestaltet, energiesparend und barrierefrei - hier genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus und können der/die Erste sein, der/die diese Wohnung bezieht. Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und sind erreichbar über ein modernes Treppenhaus oder aber durch einen Aufzug, der auch bis ins Keller-/Garagengeschoss fährt. Der durch den Flur erreichbare große Wohn- und Kochbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Esstisch und eine tolle Einbauküche, in der Sie sich komplett entfalten können. Von hier haben Sie außerdem Zugang zum Südbalkon, auf dem es sich nach Feierabend die Sonne genießen lässt. Sämtliche Fußböden verfügen über Fliesen in grau-melierter Dielenoptik, die Wände sind mit Putz versehen. Im Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinienanschluss sowie im Gäste-WC befinden sich ebenfalls dunkle Fliesen. Die Objekte sind weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss des Hauses findet sich ein Fahrradabstellraum, ein Kellerabteil für jede Wohneinheit und die Tiefgarage, in der Sie die Option haben einen Stellplatz für EUR 80,- monatlich zu mieten.


Lage

Der Braunschweiger Stadtteil Ölper liegt nur 4 km nordwestlich der Innenstadt und somit durchaus zentral und trotzdem mitten im Grünen, in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Ölper See. Im Norden führt der Weg in die Okerauen, die als Vogelschutzgebiet ausgewiesen sind. Richtung Süden geht es an der Oker entlang in die Innenstadt. Durch die gute Infrastruktur im Gebiet Ölper sind Sie in wenigen Minuten sowohl in der Innenstadt, aber auch auf der Autobahn. Das Bild dieses Stadtteils hat sich in den letzten Jahren nicht nur durch die zahlreichen gesellschaftlichen Angebote, wie beispielsweise die Kirchengemeinde, die Freiwillige Feuerwehr, den Chor, den Turnerbund oder auch BSV Ölper 2000, deutlich verbessert, sondern auch durch die hochwertigen Wohnverhältnisse und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche schnell zu erreichen sind.


Sonstiges

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