Außergewöhnliche Eigentumswohnung über 2 Etagen - nur Einziehen und Wohlfühlen !

38124 Braunschweig

359.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7687162
Anbieter-ID
5001-ETW-Siek56
Stand vom
20.07.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer ) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und zur Zahlung fällig.
Haus­geld
190,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67 kWh/m2a
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schöne und bezugsfertige Komfortwohnung mit einer Nutzfläche von 122 m² über 2 Etagen. Bei dem von uns angebotenem Objekt handelt es sich um eine gepflegte und vor kurzem modernisierte Eigentumswohnung mit schöner Sonnenloggia. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Fahrstuhl. Die Immobilie besitzt einen großzügigen Wohnbereich mit Schlafzimmer, Küche und Bad. Zusätzlich bietet der darüberliegende ausgebaute Spitzboden eine separate Nutzung und auch ein weiteres Badezimmer. Die Loggia im Dachbereich bietet eine windgeschüzte und gemütliche Fläche mit Zugang vom großen Wohnzimmer mit Sitz-und Essbereich. Zu der Wohnung gehört praktischerweise ein Tiefgarageneinstellplatz direkt in dem Gebäudekomplex (eigenes Grundbuch). Die Wohnung ist bestens geeignet für eine Familie mit Kind oder auch einem Erwerber mit viel Raumbedarf und hohen Wohnansprüchen. Die gute Lage bietet einen besonderen Wohnwert und für den Fall einer Kapitalanlage eine hervorragende Vermietbarkeit. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann problemlos bzw. kurzfristig übernommen werden. NUR EINZIEHEN UND WOHFÜHLEN !


Ausstattung

Diese attraktive Eigentumswohnung mit Loggia und schöner Raumaufteilung besitzt eine moderne und zeitgemäße Gesamtausstattung. Eine Renovierung inklusive Erneuerung der Bodenbeläge erfolgte vor Kurzem (2022). Der Wohn-und Flurbereich ist mit massiven Eichenparkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde 2019 komplett saniert und besitzt eine bodentiefe Dusche. Im Obergeschoss (Spitzboden) ist ein weiteres Bad mit Wanne vorhanden. Die Wohnung wurde nachträglich mit einer massiven Sicherheitstür versehen. Innerhalb des Objektes befinden sich weitere praktische Stauräume. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren besteht die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern. Gern erhalten Sie weitere interessante Details und Informationen im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.


Lage

BS-Stöckheim Die Immobilie befindet sich im Herzen von Stöckheim. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen. Restaurants und Supermärkte sind direkt vor der Tür. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die City. Erholungssuchenden bietet der nahegelegene Südsee viel Erholungsfläche zum Spazierengehen und Fahrradfahren. Die Stadtautobahn ist in Kürze zu erreichen.


Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem. § 11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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