Ausstellungs- oder Verkaufsfläche im Süden von Braunschweig

38122 Braunschweig

Miete:
Preis auf Anfrage
381 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
381 m2
Nutzfläche
381 m2
Ladenfläche
262 m2
Lagerfläche
25 m2
Verkaufsfläche
262 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1988
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4951769
Anbieter-ID
HA029
Stand vom
02.08.2019
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
18.11.2023
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
OEL

Erdgeschossetage bestehend aus einem großzügigen Empfang mit einem großen Ladenlokal oder Ausstellungsfläche ( 262 m² ), einem großen Besprechungsraum ( 93 m² ) und einem Büro ( 25 m² ). Für Kunden und Mitarbeiter stehen Ihnen ausreichend WC-Anlagen zur Verfügung. Der Empfang kann auch gemeinschaftlich genutzt werden. Die gesamte Etage ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Eine kleine Pantryküche und ausreichend Einbauschränke sind vorhanden. Eine Klimaanlage kann nachgerüstet werden. Die Fläche ist frei, eine Übergabe kann sofort erfolgen Darüber stehen zwei weitere Büroetagen in einer Größe von 566 m² zur Verfügung die bei Bedarf kurzfristig angemietet werden können.


Lage

Ladenlokal mit Büroräume im Süden von Braunschweig mit guter Verkehrsanbindung an sämtliche Autobahnen. Eine regelmäßige Busanbindung in die Innenstadt ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Pausenverpflegung für die Belegschaft ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2023. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2016, 2017 und 2018 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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