Bald einziehen, wie man es sich wünscht! – Maisonettewohnung mit tollem Raumprogramm in BS-Broitzem

38122 Braunschweig

538.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
139,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
139,53 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Online-ID
6609447
Anbieter-ID
8493
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
538.000,00 €
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herzen vom beliebten Braunschweiger Stadtteil Broitzem entsteht diese stilvolle 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139,5 m². Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Anfang 2022 geplant. Die Maisonettewohnung besticht durch zwei Balkone auf beiden Etagen und einen Wintergarten im Obergeschoss, der den offenen Wohn- und Essbereich abrundet. Der Balkon ist vom Wohn- und Gästezimmer erreichbar. Zudem finden Sie auf der ersten Etage Ihrer Wohnung einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Duschbad vor. Im Dachgeschoss erreichen Sie über den Flur das Badezimmer, wie im Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche, und das Schlaf- und Kinderzimmer mit Zugängen zum zweiten Balkon. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die eine eigene Etage für Kinder möglich macht. Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung kann, bei Bedarf, in der offenen Küche eine Wand gesetzt werden. So werden die Küche und das Wohnzimmer in zwei Räume aufgeteilt. In Ihrer Wohnung wird sehr viel Wert auf einen gehobenen Wohnstandard gelegt. So stehen Ihnen 35 €/m² brutto für einen Fußbodenbelag bei Fliesen, Parkett oder Vinyl zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, welche an kalten Wintertagen für warme Füße sorgt. Bei den Sanitärobjekten handelt es sich um Objekte des renommierten Fabrikats Villeroy & Boch. Gern können Sie Ausstattungswünsche mit einfließen lassen. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Kunststoffenster, die teilweise bodentief für die Helligkeit in der Wohnungen sorgen. Zu dieser Wohneinheit gehört außerdem ein Einstellplatz (blau markiert). Insgesamt gehören vier Wohnungen zur Eigentümergemeinschaft. Zum Verkauf steht eine attraktive Neubau Maisonettewohnung, in der Sie ihre Wünsche gestalterisch verwirklichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigu...


Lage

Das Mehrfamilienhaus wird im südwestlichen Stadtteil Braunschweigs Alt-Broitzem, umgeben von weiteren Ein-/Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, erbaut. Broitzem ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen. Ein idealer Wohnort für die Familie, Jung oder Alt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie einen Edeka, einen KiK, eine Post und einen Kiosk finden Sie in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind eine Apotheke, eine Fahrschule, ein Friseur Salon und eine Landessparkasse vor Ort. Der zentrale Ortsbereich bietet Raum für eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Zudem weist Braunschweig ein hervorragendes Angebot der schulischen Bildung auf und bietet ein breites Angebot an weiterführenden Schulen wie Gymnasien, Gesamt-, Haupt- und Realschulen. Ärzte, Fachärzte und Krankenhäuser sind umliegend schnell erreichbar. Vor Ort befinden sich ein Allgemeinmediziner, eine Kinderärztin, ein Arzt für Innere Medizin und ein Zahnarzt. Der Sportverein SV Broitzem ev. 1921 lädt zu sportlichen Aktivitäten ein wie Fußball, Turnen, Gymnastik, Tischtennis und Aerobic. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. Die Bahnlinie 5 und die Buslinie 465 sorgen für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der Stadt sind somit gegeben. Der zentral gelegene Bahnhof ermöglicht ebenfalls eine schnelle Alternative und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A39 erreichen Sie in Kürze mit dem PKW, welche eine direkte Anbindung nach Wolfsburg bietet. Ideal für VW-Mitarbeiter. Über die Anbindung zur A391 erreichen Sie zudem die A2, welche weitere Verbindungspunkte nach Hannover und Berlin darstellt.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ecki's kleine Fahrrad-Welt
    742 m
  • Vorverkaufsstelle Broitzem
    744 m
    • Lotto-Tabakwaren-Zeitschriften Alek
      746 m
  • Kinderkrippe DRK
    1,74 km
  • Oskar Kämmer Schule
    1,80 km
    • AWO Kinderkrippe Kinderwerk
      3,72 km
  • Broitzemer Steinberg
    210 m
  • Buchfinkweg
    240 m
Anzeige

nowo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tamina Stockheimer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 8493 - vielen Dank!