Balkonwohnung in ruhiger Lage von Wolfenbüttel - jetzt Eigentum sichern !

Diese gemütliche und praktische Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage am Stadtrand von Wolfenbüttel. In der Nähe befindet sich ein kleines Waldstück zur Freizeitgestaltung für Spaziergänger, Fahrrad- und Hundefreunde. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl. 300 EU. Die Wohnung bietet eine gute Vermietbarkeit und eignet sich bestens zur Kapitalanlage.oder auch Eigennutzung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Flur, Diele, Küche, Bad und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Durch die großen, isolierverglasten Kunststofffenster und die hellen Bodenbeläge wirkt die Wohnung ansprechend und freundlich. Das Badezimmer ist mit einer Wanne versehen. Der schöne Sonnenbalkon bietet eine tolle Aussicht ins Grüne und ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Weiterhin ist ein Fahrradkeller für die Eigentümergemeinschaft vorhanden. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Über weitere Details informieren wir Sie gerne im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung.

Lage

Wolfenbüttel als Kreisstadt mit ca. 52.000 Einwohnern befindet sich im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide, etwa 12 km von Braunschweig entfernt. Die Immobilie befindet sich am Stadtrand in absolut ruhiger Lage. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Supermärkte sind fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW zu erreichen. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und das Naherholungsgebiet Harz mit den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen mit unseren Kontakten und bekannten Geschäftsbanken hilfreich zur Seite.